Casa unifamiliare di 8 camere - vista imprenabile, 760 m²

1 850 000.-

13.04.2026, su homegate.ch

8636, Wald ZH

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In una località calma e naturale a Wald ZH, una casa residenziale indipendente con una vista imprenabile sul verde, 760 m² di terreno e possibilità di utilizzo polivalenti vi attende. La proprietà offre 175 m² di spazio abitativo e 65 m² di spazio utilizzabile supplementare. In totale, 240 m² di spazio abitativo e utilizzabile sono disponibili. Inoltre, c'è un grande solaio, un'altra area di solaio separata, e ampie cantine, stanze di hobby e secondarie, compreso un rifugio anti-bomba. Il giardino estensivo, la alta intimità e la vista libera sul verde assicurano una qualità di vita speciale.
Utilizzo flessibile e progettata originariamente come una casa a due famiglie
La casa è stata progettata originariamente come una casa a due famiglie e può essere divisa in due unità residenziali separate con uno sforzo gestibile. Le connessioni necessarie sono ancora disponibili.
Quindi, la proprietà è adatta come una casa familiare spaziosa così come per un alloggio multigenerazionale, vivere e lavorare sotto un stesso tetto, o una combinazione di utilizzo personale e di locazione separata.
Ristrutturata in modo completo e equipaggiata tecnicamente in modo appropriato
Nel 2019, la proprietà è stata ristrutturata in modo completo e da allora è stata migliorata in modo continuo. Il volume di investimento è stato di circa 250 000 CHF. La cucina, i bagni, i rivestimenti del pavimento, i lavori di pittura e diverse installazioni tecniche sono stati rinnovati o modernizzati.
La copertura del tetto è stata inoltre migliorata e equipaggiata con un sistema fotovoltaico in tetto. Insieme con lo stoccaggio di energia elettrica di 10,7 kWh, ciò consente un alto grado di autosufficienza.
La cucina spaziosa forma il cuore dell'area abitativa. I bagni moderni dispongono di attrezzature sanitarie di alta qualità e di una tecnica di spatola Naturaflow senza giunti nella zona di doccia. Una camera da letto separata e la cheminée di design con un focolare rotativo completano l'attrezzatura.
Per l'illuminazione e la connettività, un concetto di illuminazione LED e di spot, parzialmente con rilevatori di movimento, punti di accesso WLAN o amplificatori su più piani, così come una soluzione di fascio direzionale, sono disponibili.

I dati chiave più importanti di questa proprietà a un colpo d'occhio :

• Casa indipendente di 8 locali con grande ambiente
• totale 240 m² di spazio abitativo e utilizzabile
• 760 m² di terreno
• vista imprenabile sul verde
• località calma e naturale con alta intimità
• progettata originariamente come una casa a due famiglie / divisione in due unità residenziali semplice
• ristrutturazione completa 2019 con un volume di investimento di circa 250 000 CHF
• cucina di alta qualità e bagni modernizzati
• camera da letto separata
• sistema fotovoltaico in tetto con stoccaggio di energia elettrica di 10,7 kWh (compresi i lavori di manutenzione sul tetto)
• illuminazione LED e di spot, parzialmente con rilevatori di movimento
• infrastruttura WLAN su più piani e soluzione di fascio direzionale
• cheminée di design con focolare rotativo
• grande solaio più area di solaio separata
• cantine ampie, stanze di hobby e secondarie
• rifugio anti-bomba
• garage spazioso e 6 posti auto esterni (7+ possibilità di parcheggio)
• immediatamente disponibile

La combinazione di un terreno spazioso, di una vista imprenabile, di molto spazio abitativo e utilizzabile, e della possibilità di dividere la casa in due unità residenziali di nuovo rende questa proprietà particolarmente polivalente e interessante a lungo termine.

Saremmo felici di mostrarvi la proprietà personalmente e di spiegarvi le diverse possibilità di utilizzo durante una visita. Ci auguriamo del vostro contatto.