Moderner Wohnkomfort mit Mitgestaltungsmöglichkeiten

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20.08.2026, su immoscout24.ch

8180, Bülach

Projektankündigung - hochwertige Neubauwohnung in Bülach Am Fliederweg 7 in Bülach entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur, einer eleganten Steinfassade gemäss Visualisierung und einem sorgfältig geplanten Ausbaustandard.
Die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 49 m². Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei separate Nasszellen sowie eine gedeckte Terrasse mit rund 14 m² schaffen ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.
Highlights
· Hochwertiger Neubau mit repräsentativer Steinfassade
· Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
· Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
· Drei helle Schlafzimmer
· Badezimmer mit Dusche und WC
· Zusätzliches separates WC
· Kontrollierte Wohnungslüftung
· Personenlift mit direkter Erschliessung der Etage
· Gedeckte Terrasse mit rund 14 m²
· Moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik
· Optionaler Einbau eines Smart-Home-Systems
· Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Bei frühzeitiger Reservation besteht die Möglichkeit, den Innenausbau innerhalb des vorgesehenen Budgets und Bauprogramms individuell mitzugestalten. Je nach Projektfortschritt können unter anderem folgende Materialien und Ausführungen ausgewählt werden:
Küche, Fronten und Arbeitsflächen
Bodenbeläge
Wand- und Plattenbeläge
Sanitärapparate und Armaturen
Einbauschränke und weitere Ausbaudetails
Smart-Home-Funktionen nach Wunsch
So entsteht eine Neubauwohnung, die nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch auf die persönlichen Wohnbedürfnisse der zukünftigen Bewohner abgestimmt werden kann.
Geplanter Baustart: August 2026
Voraussichtlicher Bezug: Juni 2027
Sichern Sie sich frühzeitig die Möglichkeit, diese hochwertige Neubauwohnung mitzugestalten. Für weitere Informationen, Grundrissunterlagen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kurzbaubeschrieb 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Neubau Mehrfamilienhaus, Fliederweg 7, 8180 Bülach
Während der Bauphase können Käuferinnen und Käufer verschiedene Materialien und Ausstattungen innerhalb der vorgesehenen Budgets individuell auswählen.
Gebäude und Konstruktion
Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit Stahlbetondecken sowie tragenden Beton- und Backsteinwänden erstellt. Die erhöhten Anforderungen an Wärme-, Schall- und Brandschutz werden gemäss den geltenden gesetzlichen Vorschriften und SIA-Normen umgesetzt.
Die hochwertige Gebäudehülle erhält eine wärmegedämmte Fassade mit einer repräsentativen Natursteinoptik. Die Fassadengestaltung erfolgt gemäss dem bewilligten Farb- und Materialkonzept.
Die Flachdächer werden fachgerecht abgedichtet und teilweise extensiv begrünt. Für die Flachdachabdichtung ist bei Abschluss eines entsprechenden Wartungsvertrages eine Systemgarantie von zehn Jahren vorgesehen.

Fenster und Sonnenschutz
Die Wohnung erhält hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung. Die Fensterflügel werden gemäss Ausführungsplanung mit Dreh- und Kippfunktion ausgestattet.
Vor sämtlichen beheizten Räumen werden elektrisch betriebene Rafflamellenstoren oder gleichwertige Sonnenschutzsysteme eingebaut. Der Balkon erhält zusätzlich eine elektrisch betriebene Knickarmmarkise mit einer Ausladung von ungefähr 2.50 Metern.
Balkon
Der grosszügige Balkon wird mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder Natursteinplatten ausgestattet. Die Absturzsicherung erfolgt mit einem einbrennlackierten Metallgeländer gemäss dem Farb- und Materialkonzept des Gebäudes.
Eine Aussensteckdose sowie eine Balkonleuchte sind im Grundausbau enthalten.
Heizung und Warmwasser
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung erfolgt über eine komfortable Niedertemperatur-Fussbodenheizun...