(003) 4.5-Zimmer-Maisonette-Neubau am Südhang in Wallisellen

2 250 000.-

05.05.2026, su immoscout24.ch

8304, Wallisellen

Gartenwohnung am sonnigen Südhang in Wallisellen
An begehrter Lage an der Gartenstrasse 1 in Wallisellen entsteht mit «Vista Sole» ein exklusiver Neubau mit nur sechs Eigentumswohnungen. Ein Ort für Menschen, die Privatsphäre, Licht und Lebensqualität schätzen.

Am sonnigen Südhang gelegen, geniessen Sie hier eine wohltuende Ruhe, ohne auf kurze Wege und eine hervorragende Anbindung verzichten zu müssen. Die Bahnhofstrasse, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alles für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle Bodenackerstrasse liegt nur rund 170 Meter entfernt. Den Flughafen sowie die Stadt Zürich erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem öffentlichen Verkehr.

Wohnung 003: Grosszügiges Wohnen mit eigenem Garten
Die Wohnung 003 ist eine aussergewöhnlich grosszügige 4½-Zimmer-Gartenwohnung, die auf zwei Ebenen insgesamt 156.8 m² Wohnfläche bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine attraktive Terrasse mit 24.5 m² sowie eine privaten Garten von 151.7 m².

Die Wohnung hat dank der Süd- und Westausrichtung eine gute Besonnung. Der offene Wohn- und Essbereich ist im Erdgeschoss untergebracht. Von hier aus haben Sie den Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Im Sockelgeschoss haben die Fenster eine Brüstung von 1.175 Meter. So profitieren Sie hier kombiniert mit der Free Cooling Funktion der Heizung über kühle Räume an heissen Sommertagen. Diese Voraussetzungen sichern Ihnen angenehm ruhige und erholsame Nächte.

Durchdachtes Raumkonzept und hochwertiger Komfort
Alle Schlafzimmer überzeugen mit einer separaten Ankleide. Der Master-Bedroom verfügt zudem über ein Ensuite Bad mit Dusche und WC. Insgesamt stehen zwei moderne Badezimmer, ein separates Gäste WC sowie ein Réduit mit Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung zur Verfügung.
Technisch ist Vista Sole auf dem neuesten Stand. Eine Erdsondenheizung mit Wärmepumpe, Bodenheizung, Freecooling im Sommer sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für hohen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Für Küche, Bäder und Bodenbeläge sind attraktive Budgets vorgesehen, sodass Sie die Ausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Stil wählen können.

Für Menschen, die mehr wollen
Diese Wohnung ist ideal für Käuferinnen und Käufer, die viel Platz, einen eigenen Garten und eine ruhige, sonnige Wohnlage suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Zürich schätzen. Ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.

Eckdaten Wohnung 003
· 4½ Zimmer

· 156.8 m² Wohnfläche

· 24.5 m² Terrasse

· 151.7 m² Garten zur alleinigen Nutzung

· Süd- und Westausrichtung

· 2 Bäder und 1 Gäste-WC

· Réduit mit Waschmaschine und Trockner

· Alle Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer

· Kaufpreis: CHF 2'250'000 (von der UBS bewertet und bestätigt)

· Tiefgaragenparkplatz: CHF 50’000

Auf Anfrage senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und beraten Sie persönlich.