Zentral gelegenes Renditeobjekt mit vielseitiger Nutzung
3 600 000.-
18.02.2026, su immoscout24.ch
4528, Zuchwil
An zentraler Lage in Zuchwil befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung auf dem Grundstück Nr. 1605
Das vollvermietete Gebäude überzeugt durch eine solide Mieterstruktur, bestehend aus Gewerbe- und Büronutzungen, einer großzügigen Wohnung sowie der Poststelle Zuchwil. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, gut unterhalten und bietet stabile sowie teils langfristige Mietverhältnisse.
Dank der Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Dienstleistung eignet sich das Objekt ideal als nachhaltige Anlageimmobilie mit solider Rendite.
Attraktive Bruttorendite von 4.98% bei Nettomieteinnahmen von CHF 179'240.00 pro Jahr
Die Liegenschaft liegt in der Zentrumszone. Im 1. OG befindet sich die großzügige 4.5-Zimmerwohnung mit Außenbereich, sowie einem Keller und Waschküche. Die total vermietbare Gewerbefläche beträgt 1622 m2, die Wohnfläche beträgt 112 m2.
Nach Ablauf der Rückmietverträge durch Swisscom besteht die Möglichkeit einer Arealentwicklung.
Weiter sind 23 Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft vorhanden.
Das vollvermietete Gebäude überzeugt durch eine solide Mieterstruktur, bestehend aus Gewerbe- und Büronutzungen, einer großzügigen Wohnung sowie der Poststelle Zuchwil. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, gut unterhalten und bietet stabile sowie teils langfristige Mietverhältnisse.
Dank der Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Dienstleistung eignet sich das Objekt ideal als nachhaltige Anlageimmobilie mit solider Rendite.
Attraktive Bruttorendite von 4.98% bei Nettomieteinnahmen von CHF 179'240.00 pro Jahr
Die Liegenschaft liegt in der Zentrumszone. Im 1. OG befindet sich die großzügige 4.5-Zimmerwohnung mit Außenbereich, sowie einem Keller und Waschküche. Die total vermietbare Gewerbefläche beträgt 1622 m2, die Wohnfläche beträgt 112 m2.
Nach Ablauf der Rückmietverträge durch Swisscom besteht die Möglichkeit einer Arealentwicklung.
Weiter sind 23 Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft vorhanden.
- Prezzo CHF
- 3 600 000.-
- CAP
- 4528
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Michael
4563, Gerlafingen
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