Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Baulandreserve an

3 250 000.-

02.04.2026, su immoscout24.ch

8344, Bäretswil

In Bäretswil verkaufen wir eine interessante Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Baulandreserve mit folgenden Objekten:
- Gewerbelokal im Erd- und Untergeschoss plus 7 Besucherparkplätze im Freien vor dem Geschäft
- 4.5-Zimmerwohnung, 1. Obergeschoss
- 3.5-Zimmerwohnung, Dachgeschoss
- 3 Garagenboxen, Umschwung
- 4 Auto-Aussenparkplätze, im Freien
- Baulandreserve ca. 845 m2.

Die bestehende Liegenschaft wurde im Jahr 2014 vollumfänglich renoviert und ist vollvermietet.

Wohnungsausbauten:
Der Wohn-/Essbereich und die Schlafräume sind mit Eichenparkett ausgestattet. Keramische Bodenplatten sind in der Küche, im Korridor und in den Nassräumen verlegt. Die Wände sind mit Abrieb verputzt, ebenso die Decke in der 4.5-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss. Die Decke im Dachgeschoss ist mit Holz verkleidet.
Die Küchen sind mit einem Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und mit einer Granitabdeckung ausgestattet. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschautomaten und einen Wäschetrockner im Nassraum. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-fach-Isolierverglasung. Zur Verdunkelung dienen Aluminiumläden.
Zur Dachwohnung gehört ein Balkon mit 13 m2. Die 4.5-Zimmerwohnung hat eine sehr grosse Terrasse mit 92 m2. Für beide Wohnungen steht im Untergeschoss je ein Kellerabteil mit 5 bzw. 6 m2 zur Verfügung.

Gewerbelokal:
Das Ladenlokal ist im Erdgeschoss mit keramischen Plattenbelägen ausgestattet. Der Personalraum im Untergeschoss ist am Boden mit einem Laminatbelag versehen. Die übrigen Räume im Untergeschoss verfügen über einen gestrichenen Betonboden. Im Personalraum ist eine einfache und zweckdienliche Küche eingebaut. Die Ladenlokalität ist intern vom Erdgeschoss ins Untergeschoss mit einer Treppe und mit einem Personenlift verbunden.

Von der Grundstücksfläche sind ca. 845 m2 Bauland nicht ausgenützt und können im Rahmen eines Projektes noch realisiert werden. Die bestehende Liegenschaft wird nicht im Inventar für schützenswerte Bauten geführt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.