Vouvry, local commercial au centre du village

550 000.-

17.06.2025, su immoscout24.ch

1896, Vouvry

Exclusivité Valimmobilier SA

Au coeur du village de Vouvry, venez découvrir ce sympathique local commercial de 106 m2 de surface de vente et 25 m2 d'espace de stockage exploité actuellement en kiosque et snack. Le bien se trouve dans une galerie marchande avec d'autres commerces. Suite au départ à la retraite de l'exploitante actuelle, les locaux sont cédés entièrement équipés (y compris le stock du matériel, les machines, caisses enregistreuses, l'équipement de cuisine et autres infrastructures pour l'exploitation).

Le bien peut être disponible rapidement ou à convenir et peut être complètement réhabilité en nouvelle exploitation. Au besoin, les locaux peuvent être scindés.

La distribution de ce bien est la suivante :
· Surface commerciale de 106 m2
· Espace de stockage au sous-sol de 25 m2 avec accès par escalier interne privatif
· Espace administratif et sanitaire privé
· une place de parc dans le parking souterrain (en sus)

Charges annuelles de PPE: CHF 9'200.- (y compris fonds de rénovation, chauffage, ....)

Prix de vente : CHF 575'000
Commerce et
équipement : CHF 550'000
Place de parc : CHF 25'000

Dossier complet et photos supplémentaires sur demande

Le commerce se situe au coeur du village et de toutes ses commodités (crèche-garderie, écoles, banques, boucherie, Denner, Coop, restaurants, etc.). Les transports publics sont proches. La commune de Vouvry fait partie du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.).

Ce bien commercial peut également être acquis par des personnes domiciliées à l'étranger pour de la rentabilité

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens surestimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.