Villa avec vue lac, entièrement rénovée & divisée en
2 780 000.-
14.05.2026, su immoscout24.ch
1299, Crans VD
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Infos en bref :
· Surface : env. 240 m² habitables - env. 280 m² utiles - env. 450 m² de jardin
· Pièces : 10.5 pièces (5 chambres, 4 SDB)
· Accès : 9 min de Coppet - 8 min de Nyon - 15 min de Genève - Lac à 4' à pied
· Stationnement : Garage double électrifié (mezzanine) + 5 places extérieures
· Orientation : Est-Ouest - luminosité optimale
· Environnement : Résidentiel, recherché, Terre Sainte
· Énergie : CECB C/C/E - Double vitrage Cat. A -Étude solaire réalisée
· Fiscalité : Taux attractif de 59% (Crans VD)
Villa d'ingénieur vue lac :
Située à Crans (VD), cette propriété de 2003, agrandie en 2009 et rénovée jusqu'en 2026, incarne un équilibre rare : rigueur technique d'ingénieur, confort moderne et polyvalence, à deux pas des écoles internationales.
Vous apprécierez particulièrement :
· La vue panoramique sur le Léman depuis les étages supérieurs.
· La flexibilité totale : 3 logements indépendants (rendement locatif de CHF 4'000.-/mois) ou villa familiale unifiée.
· La qualité constructive : Conçue par une lignée d'entrepreneurs (structure et isolation exemplaires).
· Les équipements neufs : 3 cuisines équipées (2023-2024), électroménager de pointe.
· Le sous-sol intégralement assaini et aménagé en 2023.
· Le jardin paysager aux essences siciliennes, méticuleusement entretenu.
· La proximité immédiate des élites éducatives : Châtaigneraie, Collège du Léman, Le Rosey.
Infos en bref :
· Surface : env. 240 m² habitables - env. 280 m² utiles - env. 450 m² de jardin
· Pièces : 10.5 pièces (5 chambres, 4 SDB)
· Accès : 9 min de Coppet - 8 min de Nyon - 15 min de Genève - Lac à 4' à pied
· Stationnement : Garage double électrifié (mezzanine) + 5 places extérieures
· Orientation : Est-Ouest - luminosité optimale
· Environnement : Résidentiel, recherché, Terre Sainte
· Énergie : CECB C/C/E - Double vitrage Cat. A -Étude solaire réalisée
· Fiscalité : Taux attractif de 59% (Crans VD)
Villa d'ingénieur vue lac :
Située à Crans (VD), cette propriété de 2003, agrandie en 2009 et rénovée jusqu'en 2026, incarne un équilibre rare : rigueur technique d'ingénieur, confort moderne et polyvalence, à deux pas des écoles internationales.
Vous apprécierez particulièrement :
· La vue panoramique sur le Léman depuis les étages supérieurs.
· La flexibilité totale : 3 logements indépendants (rendement locatif de CHF 4'000.-/mois) ou villa familiale unifiée.
· La qualité constructive : Conçue par une lignée d'entrepreneurs (structure et isolation exemplaires).
· Les équipements neufs : 3 cuisines équipées (2023-2024), électroménager de pointe.
· Le sous-sol intégralement assaini et aménagé en 2023.
· Le jardin paysager aux essences siciliennes, méticuleusement entretenu.
· La proximité immédiate des élites éducatives : Châtaigneraie, Collège du Léman, Le Rosey.
- Prezzo CHF
- 2 780 000.-
- CAP
- 1299
- Locali
- 10.5
- Superficie
- 240
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Sasha
1009, Pully
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