ÉTAGE BUREAUX À 4,39 % BRUT ET 35 PLACES DE PARC

4 990 000.-

26.08.2026, su immoscout24.ch

1196, Gland

Étage de bureaux complet aux Avouillons, au 2e étage d'un immeuble de trois étages, d'une superficie totale d'environ 980 m², dont 788 m² de surface de bureaux utile. L'étage est divisé en six unités distinctes, dont trois sont déjà louées, garantissant ainsi un rendement immédiat. Parallèlement, les surfaces restantes offrent un potentiel intéressant pour une utilisation propre ou une relocation. Une cuisine commune, des toilettes pour les visiteurs ainsi que 35 places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire aux collaborateurs et aux clients. Le rendement brut actuel s'élève à 2.93 %, avec une augmentation potentielle à 4.39 %.

Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:
- étage complet privatif au 2ème étage

- grande surface totale denviron 980 m²

- 788 m² de bureaux exploitables

- 6 surfaces de bureaux distinctes

- 3 surfaces déjà louées avec rendement immédiat

- potentiel de location supplémentaire pour les surfaces restantes

- cuisine commune directement à létage

- toilettes visiteurs à disposition

- 35 places de parc extérieures

- idéal pour investisseur, entreprise ou centre administratif

- etc., etc., etc. ...

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détails
Situation: dans quartier industrielle
Etat du bâtiment: façade rénovée en bon état général

Salles de bain: 2 (2x WC / lavabo)
Transport publics: Gare, 560 m
Ecole: Little Green House Gland (crèche et école primaire bilingue FR/EN), 100 m
Commerces: Coop et Migros, 800 m