Ufficio_commerciale_Mies

889 000.-

28.04.2026, su homegate.ch

1295, Mies

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ESCLUSIVITÀ !
RARO IN VENDITA !
Disponibilità: 1 maggio 2026
Elegante complesso artigianale e amministrativo, molto ben posizionato, situato al piano terra superiore e raggruppante una quindicina di aziende, è stato costruito nel 1988. Questo bellissimo, luminoso e modulare spazio per uffici offre dotazioni ideali per vari tipi di attività: uffici, studio medico o dentistico, laboratorio, ecc.
Lo spazio beneficia di una facciata a sud-ovest che garantisce una bellissima luminosità, di un soffitto acustico doppio con illuminazione integrata e di un pavimento in piastrelle bianche facile da mantenere.
Ideale per un investimento che assicura un reddito locativo e una permanenza a lungo termine con un affitto di 3'100 CHF / mese (inclusi 300 CHF di spese)
Riscaldamento centrale, tramite radiatori. Le spese mensili ammontano a 369 CHF, che coprono i costi di manutenzione e i servizi della coproprietà, nonché il fondo di rinnovamento.

Una posizione strategica :
? Prossimità immediata a Versoix e Coppet (negozi, ristoranti, alberghi)
? Accesso diretto all'autostrada (uscita Versoix-Coppet)
? 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Mies (accesso diretto dal retro dell'edificio)
? Traffico fluido al di fuori delle ore di punta
? A due passi dal lago per un ambiente piacevole
? Tasso di imposta attraente (canton Vaud, comune di Mies)
? Quartiere professionale di qualità: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) e diverse altre aziende rinomate

Distribuzione dettagliata :
- Ricezione/ufficio con guardaroba e toilette
- Grande, luminoso e paesaggistico ufficio con pareti divisorie, pareti in vetro e tende
- Grande sala conferenze (10-12 posti), con pareti in vetro e mobili opzionali
- Cucina attrezzata con frigorifero e lavastoviglie
- Guardaroba e toilette
- Spazio di archiviazione e deposito
- 2 posti auto all'aperto

Varie :
- Vetro doppio
- Altezza 3m
- Tende
- Nuovo impianto di riscaldamento nel 2024
- Il fondo di rinnovamento ammonta a 150'000 CHF

Prezzo di vendita : 889'000 CHF

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Matt Morawski

078 928 06 44