Terreno edificabile vicino a Varazze, Liguria, ITALIA.

50 000.-

20.09.2026

1882, Gryon

Tradotto automaticamente

PREZZO RIDOTTO!! 55.000 euro per un acquisto senza agente immobiliare.

Terreno edificabile o utilizzabile come campeggio privato ad Alpicella, comune di Varazze. Il terreno di circa 1400 m2 è tranquillo con vista mare, alberi da frutto (albicocche, fichi, ciliegie) e recinzione nuova. È dotato di fossa settica e acqua per irrigazione (circa 100 euro all'anno per l'acqua illimitata).
Il terreno ha il titolo C2 per la realizzazione di una casa equivalente al volume delle cabane che si trovano attualmente (54 m2 più seminterrato). La sostituzione di un box in metallo è necessaria prima che il C2 sia valido (costo circa 2000 euro).
Piccola roulotte in vetroresina per due persone con doccia, riscaldamento, acqua calda e frigo a gas, oltre ad acqua filtrata (potabile) e un pannello solare per le luci e i caricatori. Comoda per trascorrervi le vacanze. Possibilità di far installare una roulotte più grande o una Tiny Home sulla grande soletta in cemento o di accedervi con un piccolo camper. La fossa settica permette lo svuotamento facile.
Recinzione nuova alta 150 cm che rende il terreno completamente sicuro per bambini o cani.
Grandi lavori di manutenzione eseguiti nel 2020-21 per mettere in sicurezza il terreno in caso di un progetto di costruzione. Sono stati posati muri in gabbioni per circa 50 metri e si è allargato il sentiero d'accesso (con diritto di passaggio) a 2,70 m di larghezza dalla strada Via Ceresa. (Costo dei lavori 12000 euro)
Progetto di costruzione teorico certificato da un architetto locale.
Posto magnifico con sentieri escursionistici e per mountain bike nel parco naturale UNESCO del Monte Beguia. Il vecchio villaggio di Alpicella con la sua chiesa, una pizzeria e supermercato-panetteria è a 10 minuti a piedi e il mare è a 15 minuti di auto. Varazze è una località balneare molto vivace e ben servita da ristoranti e negozi.
Durata del viaggio da Bex (Vaud) 4 ore e 30 minuti.
Un cambio di progetto mi obbliga a vendere questo splendido terreno.

Per gli acquirenti svizzeri, una legge di reciprocità prevede che il terreno debba essere venduto a due individui (ad esempio genitori e figlio) poiché il limite è di 1000 m2 di terreno per svizzero. (Spese geometriche per dividere il terreno circa 1400 euro.)
Per gli acquirenti con cittadinanza europea, questa legge non si applica.

Se si passa tramite l'agente immobiliare Cingolani a Varazze che vende anche il terreno, il prezzo è di 59.000 euro, che coprirà le spese di agenzia. Tuttavia, se si effettua un acquisto privato tramite questo annuncio su anibis.ch, il prezzo è di 55.000 euro. L'agente immobiliare si occuperà anche della vendita e delle visite, ma al prezzo fisso di 800 euro. Daniela Cingolani propone un notaio che utilizza traduttori per la vendita agli stranieri.

In caso di interesse per una visita, potete contattarmi tramite Anibis con i vostri recapiti e vi contatterò io.
Prezzo 55.000 euro

Caratteristiche: Garage / Posto auto
Disponibilità: immediata
Oggetto: Terreno edificabile