VILLA INDIVIDUALE + STUDIO - 3 GARAGGI - IN ESCLUSIVA

1 100 000.-

07.09.2026, su homegate.ch

1880, Bex

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Bagnata di luce e ideale situata in un quartiere residenziale molto apprezzato, calmo e verde, questa villa individuale offre un ambiente di vita privilegiato, sublimato da una vista panoramica sulle Dents-du-Midi e le montagne circostanti. La sua posizione consente di godere di un ambiente pacifico, beneficiando al contempo della vicinanza a scuole, servizi e mezzi di trasporto pubblici.

Distribuita su due livelli, la proprietà beneficia di una particolarmente interessante distribuzione, con ampi spazi di vita nonché uno studio con ingresso indipendente. Questa configurazione consente sia una grande villa familiare che un alloggio indipendente per un congiunto, un adolescente o addirittura l'esercizio di un'attività libera.

Il piano terra offre spazi di vita luminosi e aperti all'esterno. Il soggiorno seduce con la sua bella altezza del soffitto e il suo camino, che gli conferisce sia un piacevole senso di spazio che un'atmosfera calda e conviviale.

Dal soggiorno, come anche dalla cucina, l'accesso diretto alla terrazza e al giardino consente di godere appieno dell'ambiente e del panorama sulle Dents-du-Midi e le montagne circostanti.

Tre camere da letto, un bagno/WC e un bagno doccia/WC completano questo livello. Il sottotetto, accessibile tramite una scala retrattile, offre inoltre uno spazio di archiviazione supplementare.

Il seminterrato ospita uno studio indipendente, accessibile tramite il suo ingresso. Si compone di una camera da letto, una cucinetta e un bagno doccia/WC, offrendo uno spazio autonomo e polivalente. Può così accogliere un membro della famiglia, un giovane adulto, degli ospiti o essere allestito per un'attività professionale indipendente. L'accesso diretto alla villa rafforza ulteriormente la flessibilità di questa configurazione. Questo livello dispone inoltre di un ingresso, una cantina, un ripostiglio PC e una stanza tecnica/lavanderia.

Il parcheggio costituisce un vero e proprio vantaggio della proprietà: un garage interno con accesso diretto alla villa e porta elettrica consente di raggiungere facilmente l'abitazione al riparo dalle intemperie. È completato da un garage doppio comunicante, che porta a tre il numero di posti auto interni. Due o tre posti auto esterni completano quest'offerta.

Gli spazi esterni prolungano naturalmente i locali abitativi e invitano a godere appieno della quiete dei luoghi. La terrazza e il giardino, accessibili direttamente dal soggiorno e dalla cucina, offrono un quadro ideale per i pasti all'aperto, i momenti di relax o semplicemente per ammirare il panorama eccezionale sulle Dents-du-Midi e le cime circostanti.

Grazie ai suoi volumi generosi, alla sua bella altezza del soffitto, al camino, agli spazi esterni aperti sul panorama e alla presenza di uno studio con ingresso indipendente, questa proprietà si distingue per il suo carattere, che è insieme familiare e polivalente.

La città di Bex gode di una posizione idilliaca tra lago e montagne. Beneficia di un contesto eccezionale nel cuore delle Alpi vaudoise e vallesane. La vicinanza a scuole, negozi e servizi, nonché la buona connessione ai trasporti pubblici, contribuiscono alla qualità della vita particolarmente apprezzata in questo comune.

La sua vicinanza alle stazioni sciistiche di Villars-Gryon (~12 km) e des Portes du Soleil (~17 km, seconda area sciistica più grande d'Europa con ~650 km di piste) costituisce un ulteriore vantaggio. Il lago di Ginevra è a soli ~20 km, Montreux ~25 km, Losanna ~50 km e Ginevra ~120 km.

Il suo territorio comunale è il terzo per importanza nel cantone di Vaud e si caratterizza per una varietà di paesaggi e una palette di colori, tutti più sbalorditivi gli uni degli altri. Che si tratti del Pont-de-Nant o di Solalex, questi due siti meravigliosi rivelano una natura generosa e accogliente, formando un rifugio di pace e...