Villa individuale familiare eccezionale - 240 m² - Signy

2 400 000.-

03.09.2026, su immoscout24.ch

1260, Nyon

Tradotto automaticamente

Villa individuale familiare eccezionale - 240 m² - Signy (VD)

Situata nella molto ricercata comunità di Signy, nel cuore della campagna vaudoise e a proximità immediata del centro di Nyon, questa grande villa individuale, costruita nel 2006, seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità eccezionale e l'ambiente naturale privilegiato.

Sviluppando 240 m² di spazio abitabile su 4 livelli, questa villa è situata su un terreno di oltre 514 m², completamente recintato e alberato, con una vista libera sul giardino e uno stagno, offrendo un ambiente di vita pacifico e verde.

Questa grande casa è equipaggiata nel seminterrato con due stanze confortevoli, un grande locale polivalente che può essere utilizzato come laboratorio, guardaroba o sala da gioco, un bagno con doccia, un locale tecnico equipaggiato con una batteria di accumulo collegata ai pannelli fotovoltaici e una lavanderia con caldaia a condensazione.

Il piano terra è composto da una cucina moderna aperta, un grande salone e sala da pranzo con volumi generosi e ampie finestre che offrono l'accesso diretto al giardino e una vista rilassante sullo stagno, una veranda abitabile di 15 m², completamente vetrata (vetro triplo), con porte scorrevoli, ideale come spazio di relax in ogni stagione.

Al piano superiore, lo spazio notte è composto da una suite genitoriale con guardaroba, doccia privata e grande balcone, due stanze aggiuntive e un bagno con vasca da bagno.

Infine, all'ultimo piano, si trova un grande spazio sotto il tetto che offre un grande ambiente luminoso dotato di una finestra e un Velux con tenda elettrica: le possibilità di allestimento sono molteplici: 6ª camera da letto, ufficio, sala da gioco o laboratorio creativo.

La villa dispone di diversi vantaggi maggiori:

- un grande giardino recintato e alberato di oltre 500 m² con sistema di irrigazione automatico, programmabile e contatore d'acqua separato.

- per ancora più praticità: un robot tagliaerba Husqvarna e molteplici prese elettriche nel giardino, un grande capanno da giardino pratico per riporre attrezzi e biciclette.

- un ambiente calmo e verde.

- pannelli fotovoltaici (2,4 kWc) con sistema di accumulo e stazione di ricarica VE.

- costruzione recente (2006) con volumi generosi e luminosità eccellente.

- un doppio garage chiuso con porta elettrica e stazione di ricarica Wallbox, oltre a 3 posti auto esterni, che completano questa proprietà! Nel garage è stato installato un water e un lavabo per ancora più praticità.

- da notare che il cancello e le tende da esterno sono elettrici.

- sul lato nord si trova una seconda terrazza, ideale per il caldo.

Le foto sono non contrattuali.