VILLA DI 3 APPARTAMENTI - VISTA LAGO IMPAREGGIABILE -

1 500 000.-

21.08.2026, su homegate.ch

1820, Montreux

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Questa casa di 8 stanze, attualmente composta da 3 appartamenti, ha una superficie totale di circa 166m2 e un volume di circa 669m3. Orientata a sud-ovest, beneficia di una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne e di un'esposizione solare ottimale.

Costruita nel 1954, si trova su un grande terreno di circa 821m2. Situata su un promontorio, gode di una posizione eccezionale, protetta da sguardi e inquinamento acustico.

La villa si trova sotto un bellissimo sentiero pedonale alberato e fiorito. Due scale (ciascuna dotata di un ascensore elettrico, da revisionare) consentono l'accesso alla proprietà.

La villa è attualmente divisa in 3 appartamenti (4 stanze, 2,5 stanze e uno studio) ma potrebbe facilmente tornare a essere una casa unifamiliare.

Al piano inferiore, la proprietà dispone di uno studio indipendente di circa 23m2 con cucina e doccia/WC.

Un altro appartamento di 2,5 stanze beneficia anch'esso di un accesso indipendente e consente l'accesso alle aree comuni/tecniche. È composto da un soggiorno, una cucina, una camera da letto e una doccia/WC.

Entrambi gli appartamenti di questo livello beneficiano di una terrazza con una vista straordinaria sul Lago di Ginevra e accesso al giardino.

Il piano superiore comprende un appartamento di 4 stanze. Tutte le stanze dell'appartamento beneficiano di una vista panoramica sul lago e sulle montagne. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno/sala da pranzo con stufa svedese, 3 camere da letto, una cucina e una doccia/WC. Un corridoio consente l'accesso alle varie stanze e alle aree comuni/tecniche.

La villa non dispone di un posto auto. Un permesso di parcheggio può essere acquistato dal Comune di Montreux per parcheggiare nel quartiere.

La funicolare, situata a meno di 200m di distanza, consente l'accesso al centro di Territet, alle sue attrezzature, alla sua stazione ferroviaria e al suo lago. La scuola pubblica di Collonge si trova a circa 500m dalla proprietà. Il centro di Montreux e le sue attività sono accessibili in meno di 5 minuti in auto.

Vivere a Territet significa vivere in una regione bellissima con una vista unica sul lago. Significa anche godere della vicinanza alla mitica città di Montreux.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Vetro doppio in PVC
+ Copertura: Teile in terracotta
+ Chiusure esterne: Persiane in legno e tende manuali orientabili
+ Riscaldamento: Riscaldamento a gas

DISTRIBUZIONE
Piano inferiore
Studio indipendente
+ Stanza da letto/cucina
+ Doccia/WC
+ Terrazza e giardino

Appartamento di 2,5 stanze
+ Soggiorno
+ Cucina con accesso esterno
+ Camera da letto
+ Doccia/WC
+ Terrazza

Aree comuni/tecniche
+ Locale tecnico/lavanderia con accesso esterno
+ Cantina

Piano superiore
Appartamento di 4 stanze
+ Soggiorno con stufa a legna e ingresso indipendente
+ Cucina
+ Camera da letto
+ Camera da letto
+ Camera da letto
+ Doccia/WC
+ Accesso al piano inferiore tramite scale
+ Terrazza e giardino

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Tasso di imposta fondiaria: 1,5%
+ Coefficiente di imposta comunale: 65,0

VISITA VIRTUALE DISPONIBILE - Visita senza spostarti!