Affascinante Casa di 5.5 Locali a Villars-Tiercelin

1 400 000.-

15.05.2026, su immoscout24.ch

1058, Villars-Tiercelin

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Questa affascinante proprietà storica di 5.5 locali, un tempo una fattoria dell'inizio del XX secolo, è stata interamente ristrutturata tra il 2016 e il 2025, con particolare cura per la qualità dei materiali e la conservazione del suo carattere autentico. Rara e unica, questa proprietà combina charme, carattere e funzionalità in un ambiente idilliaco e pacifico, ideale per una famiglia in cerca di spazio, natura e autenticità, rimanendo vicina a Losanna. Con circa 194 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, combina armoniosamente autenticità e comfort moderno.

La proprietà ha anche beneficiato di una completa ristrutturazione negli ultimi anni. Il tetto, la facciata, gli impianti tecnici, il riscaldamento, le finestre, i pavimenti, i servizi igienici e l'attrezzatura sono stati interamente rinnovati, offrendo un raro livello di comfort moderno per un edificio di questo carattere. L'elenco dettagliato dei lavori si trova in fondo alla pagina.

Entrando, si rivelano volumi generosi e un'atmosfera calda. Il piano terra, riscaldato a pavimento e dotato di camino, offre un ampio spazio di vita aperto sulla cucina, completato da un'ampia stanza adiacente. La cucina interamente ristrutturata dispone di un'isola centrale modulare su ruote, offrendo grande flessibilità di allestimento. Questo livello comprende anche un'ampia stanza adiacente, un bagno contemporaneo e l'accesso diretto alla lavanderia, che si apre sul balcone del giardino.

Al piano superiore, due camere da letto spaziose e luminose, di cui una con soppalco, e un secondo soggiorno con camino, beneficiano di una ricca luce naturale grazie alle numerose aperture e lucernari. Quest'ultimo ha conservato tutto il suo fascino autentico. Il bagno, dotato di vasca da bagno con idromassaggio, è ingegnosamente collegato alla lavanderia al piano terra, offrendo un comfort aggiuntivo quotidiano.

All'esterno, il giardino di 976 m² circonda la casa e comprende un balcone conviviale, spazi verdi curati e un'area barbecue. L'annesso indipendente adiacente, dotato di termosifoni, può essere utilizzato per ampliare l'abitazione principale, come spazio professionale o come studio per gli ospiti. Comprende anche una stanza con camino, una stanza polivalente non riscaldata e una scuderia. Il garage e i tre posti auto esterni completano il comfort pratico quotidiano.

Ristrutturazione e investimento importante
2016 - 2025:
- Tetto completamente rifatto (struttura, isolamento, tegole, lucernari, ferramenta) con pannelli fotovoltaici.
- Facciata ristrutturata e isolata.
- Elettricità e riscaldamento a pavimento completamente rinnovati.
- Nuova caldaia a gas e riscaldamento dell'acqua solare.
- Finestre e servizi igienici completamente rifatti (tubazioni + apparecchi).
- Nuovi pavimenti: piastrelle nei bagni, parquet nelle aree di vita.
- Nuovi camini (soggiorno e stanza con camino).
- Cucina installata nel 2018.
- Sistema di raccolta dell'acqua piovana per water, lavatrice e irrigazione.
- Lavori esterni: muro di sostegno e nuova facciata tra stanza con camino e garage.