Bellissima Villa da Architetto su Progetto a Rolle - 2

2 380 000.-

10.07.2026, su immoscout24.ch

1180, Rolle

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Permesso di costruire in vigore - Consegna prevista all'inizio dell'estate 2027.
Esecuzione secondo le preferenze dell'acquirente. Inizio dei lavori settembre 2026.

In una zona residenziale particolarmente tranquilla e ricercata di Rolle, questa villa da architetto su progetto offre una combinazione ricercata: immediatezza alla vicinanza del lago e del centro città, comfort familiare, architettura contemporanea e efficienza energetica Minergie.
La posizione è uno dei maggiori vantaggi del progetto: un'atmosfera luminosa, pacifica e verde, mentre si rimane vicini alle rive del Lago di Ginevra, ai servizi, alle scuole, ai mezzi di trasporto e al centro di Rolle. La villa singola beneficia di una bellissima insolazione e di grandi aperture, che naturalmente estendono gli spazi abitativi al giardino e alle terrazze. Un equilibrio ideale tra intimità, accessibilità e stile di vita sulla Côte.

Progettata secondo gli standard energetici più efficienti, la villa combina le attrezzature ricercate per una nuova costruzione con la certificazione Minergie, pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e pannelli solari per l'acqua sanitaria. Questa scelta tecnica offre un comfort regolare, un miglior controllo dei costi e una duratura conformità alle attuali aspettative del mercato immobiliare.

Punto di forza garantito

Distribuzione:
Piano terra:
- Ingresso
- Grande soggiorno con cucina aperta e isola
- Camera da letto
- Doccia/WC per visitatori
- Accesso diretto al giardino e alla terrazza
1° piano:
- Camera da letto principale con area di vestizione e bagno
- 2 camere da letto
- 1 bagno
Seminterrato:
- Seminterrato
- Lavanderia e locali tecnici
- Grande locale polifunzionale (opzionale)
- Pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa
- Pannelli solari per l'acqua sanitaria
Aree esterne:
- 3 posti auto
- Bellissimo giardino privato
- Belle terrazze

Inizio dei lavori: settembre 2026
Consegna: giugno 2027