Maisons mitoyennes dans un écrin de verdure

1 380 000.-

Ieri 12:16

1509, Vucherens

Opportunité rare à Vucherens

À seulement 14 minutes de la sortie dautoroute Lausanne-Vennes, cette ancienne maison paysanne est entièrement transformée en une PPE de 4 lots comprenant trois grands logements mitoyens indépendants d'environ 190 m2 et un loft de 60 m2 avec mezzanine de 25 m2. Les logements, neufs, lumineux et spacieux, bénéficient de prestations énergétiques de très haut niveau (géothermie, solaire photovoltaïque) de pièces à vivre ouvertes sur un grand jardin orienté sud-est, dans un cadre rural verdoyant.

Les logements

Logement 1, 2 et 3 (maçonnerie traditionnelle)
- Surfaces d'environ 190 m2 sur deux niveaux
- 5 chambres par logement
- 3 à 4 salles deau selon le logement (douches / WC privatifs ou communs, salle de bain avec baignoire)
- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Combles non chauffés sous toiture (environ 80 à 160 m2 supplémentaires)
- Terrasse et jardin privatif (environ 130 à 300 m2)

Loft (ossature bois)
- Environ 60 m2 de plain-pied
- Grande mezzanine d'environ 25 m2
- Pièce de vie avec cuisine
- Salle de bain complète
- Terrasse et jardin

Prestations techniques et confort
- Chauffage géothermique avec pompe à chaleur STIEBEL ELTRON
- Deux sondes verticales totalisant environ 380 m
- Distribution par chauffage de sol avec régulation par pièce
- Fonction Natural Cooling permettant un rafraîchissement passif en été via les sondes géothermiques
- Installation photovoltaïque denviron 44.5 kWc en toiture sud (100 panneaux), couplée à des batteries SolarEdge
- Couplage intelligent entre la production solaire, la pompe à chaleur, leau chaude sanitaire et les usages domestiques (autoconsommation optimisée)

Espaces extérieurs et communs
- Jardin privatif et terrasse pour chaque logements, orientés sud
- Environ 20 m2 despaces communs chauffés : chaufferie et buanderie commune
- Espaces non chauffés : 2 garages à vélos et une cave voûtée en pierre, idéale pour le stockage du vin et des légumes
- 2 places de stationnement extérieures par logement et loft

Environnement

Situé dans le hameau calme et ensoleillé de la Râpe, le bâtiment est entouré de prairies et de forêts, avec une belle vue dégagée sur la campagne vaudoise. Moudon se trouve à environ 5 minutes en voiture, la gare de Lausanne à moins de 30 minutes. Le projet convient particulièrement à des familles, à des amateurs defficacité énergétique et à des personnes recherchant le calme rural avec un haut niveau de confort moderne.

Prix de vente

Lot 1 : 1'460'000 CHF
Lot 2 : 1'380'000 CHF
Lot 3 : 1'480'000 CHF

Loft : 580'000 CHF

Dossier complet, plans détaillés et descriptif technique disponibles sur demande.