Casa familiare o edificio di 3 appartamenti a Baulmes

1 350 000.-

14.07.2026, su homegate.ch

1446, Baulmes

Tradotto automaticamente

Casa con 3 appartamenti, soffitta, giardino e 4 posti auto

Il terreno ha una superficie totale di 552 m2, è facilmente accessibile e ben posizionato, vicino al college e al tempio.

La casa, elencata nella classe 4 dei monumenti storici e menzionata come oggetto ben integrato, ha una superficie al piano terra di 196 m2 (RF) e un volume totale di 1593 m3 (ECA)

Descrizione:

Due accessi all'edificio:

al piano terra (Temple 3) che conduce alla scala che serve gli appartamenti al 1° piano e nella soffitta, nonché il garage, il riscaldamento e le cantine.

accesso diretto al triplex al piano terra (Temple 1) con una piccola terrazza e un posto auto

Descrizione dei livelli

Piano terra, Temple 3: Hall d'ingresso, corridoio, lavanderia con accesso all'esterno, cantina - riscaldamento: caldaia a condensazione da 27 kW di Oertli del 2012 e boiler di Oertli del 2012, controllato e decalcificato il 30.03.2021, garage utilizzato come cantina di stoccaggio, cantina del vino;

Piano terra, Temple 1: Ingresso al triplex attraverso l'area di ingresso e attraverso la cucina completamente attrezzata (2012), grande soggiorno con stufa a legna, pavimento e isolamento interno, ripostiglio sotto le scale; APPARTAMENTO AFFITTATO

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1° piano, Temple 3: Appartamento di 2 locali, due accessi possibili attraverso il corridoio della scala o attraverso il balcone, che può essere accessibile attraverso l'ascensore specializzato BACO, hall d'ingresso, cucina attrezzata, grande balcone, camera da letto, bagno/WC; APPARTAMENTO AFFITTATO

1° piano, Temple 1: Triplex: Hall d'ingresso utilizzato come ufficio e che dà accesso al balcone, 1 camera da letto genitori con armadi a muro e pavimento, molto grande bagno;

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Soffitta, Temple 3: Appartamento di 2,5 locali: Hall d'ingresso, grande soggiorno e sala da pranzo con abbaino e pannelli di legno, cucina attrezzata (2025), grande camera da letto, bagno/WC; APPARTAMENTO VUOTO

Soffitta, Temple 1, Triplex: Hall d'ingresso, camera da letto con travi a vista, camera da letto con bagno/WC;

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Soffitta, più area sanitaria sigillata.

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La casa è in un ottimo stato di manutenzione generale e i due appartamenti di Temple 3, dopo i lavori del 2022-2023-2025.

REDDITO TOTALE DI AFFITTO di CHF 63'600.00 nell'allegato della brochure

L'intero esterno della casa è in un ottimo stato di manutenzione, il tetto con due falde e tegole è stato controllato nel 2016, la copertura in rame è in buone condizioni, le persiane sono in alluminio e in parte in legno, i balconi e le ringhiere sono in ottimo stato e l'intera area tecnica è ben mantenuta.

Le attrezzature tecniche sono in buone condizioni, l'impianto di riscaldamento del 2012 è mantenuto da un contratto di manutenzione nonché dal boiler, il riscaldamento è distribuito negli appartamenti e nelle aree comuni da radiatori con valvole termostatiche, alcune finestre sono state sostituite, altrimenti sono in legno isolato e in buone condizioni, le cucine sono attrezzate e gli elettrodomestici sono stati sostituiti.

L'edificio dispone di 3 posti auto esterni, un garage utilizzato per lo stoccaggio, un piccolo giardino con una piccola terrazza pavimentata.

Il terreno non è recintato e dispone di un piccolo giardino sul lato sud e una terrazza.
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Dati tecnici:
Il riscaldamento è distribuito da radiatori con valvole termostatiche,
l'energia per il riscaldamento è fornita dalla rete di teleriscaldamento (CAD),
acqua calda da un boiler centrale.
Il tetto è coperto con due falde e tegole, le abbaini hanno lucernari e la copertura è in rame.
Le finestre sono in PVC (2017) e le persiane in alluminio (2017).
La cucina completamente attrezzata risale al 2017, così come la lavastoviglie.
La nuova porta di protezione antincendio EI30 è stata installata nel 2019.
L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2017.