Meraviglioso chalet e grande terreno - vista sulle Dents

1 190 000.-

22.07.2026, su immoscout24.ch

1856, Corbeyrier

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-- in esclusiva --

Meraviglioso chalet affacciato sulle Dents du Midi, con grande giardino, senza alcuna molestia. Grande potenziale per ampliamento o nuova costruzione.

LA POSIZIONE

Situato a sud, con vista sulla pianura del Rodano, a pochi minuti da Aigle, il pittoresco villaggio di Corbeyrier seduce con la sua autenticità, il suo modo di vivere gentile e il suo ambiente naturale preservato. Beneficiando di un panorama grandioso sulla regione vallesana delle Dents du Midi, questo villaggio tipicamente svizzero offre un ambiente raro, dove tranquillità e natura si incontrano quotidianamente.

Il chalet beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di un ambiente verde e pacifico. L'accesso è facile tutto l'anno, permettendo di raggiungere rapidamente i centri della pianura come Aigle, Montreux o le rive del Lago di Ginevra, mentre si gode della calma incomparabile di un villaggio di montagna. Questa situazione costituisce un equilibrio ideale tra serenità residenziale e vicinanza alle strutture urbane.

Il villaggio di Corbeyrier è apprezzato per la sua atmosfera conviviale e familiare. Si trova qui l'autenticità dei villaggi alpini svizzeri, con una qualità di vita ricercata, lontana dall'agitazione, ma allo stesso tempo vicina a tutto. Negozi di prossimità, infrastrutture sportive e servizi essenziali sono facilmente accessibili nella regione, offrendo un comfort di vita altrettanto gradevole sia come residenza principale che come residenza secondaria.

Gli amanti della natura e delle attività all'aperto saranno particolarmente sedotti dalle numerose possibilità offerte nei dintorni. Dal chalet, bellissimi sentieri di trekking attraversano foreste, alpeggi e punti di vista spettacolari. In ogni stagione, la regione invita alla fuga: passeggiate panoramiche, mountain bike, sci nelle stazioni vicine, escursioni alpine o semplicemente la contemplazione di paesaggi grandiosi.

La vista libera è uno dei grandi vantaggi di questa proprietà. Tra montagne maestose, luce cangiante e orizzonte aperto sulla valle, lo spettacolo è permanente e procura una vera sensazione di spazio e disconnessione. A ciò si aggiunge una calma notevole, solo disturbata dai suoni della natura, garantendo un ambiente di vita riposante e privilegiato.

IL CHALET E LA SUA ANNESSO

Si tratta di un meraviglioso chalet tipico di 2 appartamenti costituito da un appartamento di 2 locali al piano terra inferiore con accesso diretto alla terrazza sud e un appartamento di 3,5 locali al piano terra superiore con balcone e accesso al giardino. I combles sono costituiti da un ampio volume unico attualmente adibito a ripostiglio, ma potrebbe perfettamente diventare uno spazio di vita complementare per creare, ad esempio, diverse camere da letto, aumentando così in modo significativo gli spazi del chalet.

A sud-ovest del chalet, si accede a un garage per un'auto, al di sotto del quale si trova un locale di ripostiglio e una cantina. Questa costruzione risale al 2005.

ANNESSO (2005)

· Garage per 1 veicolo (a livello del suolo),
· Locale di ripostiglio + cantina (livello inferiore).

NEI DINTORNI

NEGOZI:

· Negozi e servizi ad Aigle, a circa 19 minuti in auto o 25 minuti in autobus (n 143)

TEMPO LIBERO E RELAX:

· Sentieri di trekking che partono direttamente dal chalet,
· Stazioni sciistiche (Leysin, Les Diablerets) a circa 35 minuti in auto o 1 ora e 15 minuti con i mezzi pubblici
· Lago di Ginevra a circa 25 minuti in auto (Villeneuve)

POTENZIALITÀ EDILIZIA - AMPLIAMENTO

LA PARCELLA

Conservando l'attuale chalet, la zona est del terreno potrebbe ricevere una nuova costruzione (soggetta ad autorizzazione).

TIPO DI RESIDENZA

· Il chalet esistente potrà essere utilizzato sia come residenza principale che come residenza secondaria.
· Se una nuova costruzione dovesse essere realizzata sulla parcella, non potrà essere adibita che a residenza principale.

DISPONIBILITÀ

Immediatamente, da concordare.

NOSTRA OPINIONE

Questo...