Lutry - Individuale con potenziale di ampliamento

2 650 000.-

04.06.2026, su immoscout24.ch

1095, Lutry

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Casa con potenziale di ampliamento attraverso ristrutturazione o ricostruzione Questa casa a un solo piano con archittetura contemporanea è stata costruita all'inizio degli anni '60. Beneficia di una bella posizione sulla collina con vista sul lago e sulle Alpi. La sua architettura con grandi finestre prolunga lo spazio interno nel bel giardino riccamente piantato con diversi alberi di acero giapponese, un tamarisco e ibiscus. Inoltre, ci sono due belle terrazze, una delle quali è di oltre 30m2 e coperta. La disposizione interna è semplice e generosa. La zona living di oltre 40m2 è accogliente e invita a uscire sulle terrazze o in giardino. Allo stesso modo, la cucina attrezzata con una superficie di circa 10m2 offre accesso all'ingresso, alla zona pranzo e alla bella terrazza coperta. La zona notte, ben separata dalla zona living, è composta da due camere da letto (12,5m2 e 17m2), un bagno con finestra e un water separato con finestra. Nella zona garage, c'è una stanza tecnica, un grande seminterrato, un water, una lavanderia e una stanza polivalente (fitness, ufficio, sala giochi o musica, ecc.). C'è la possibilità di parcheggiare un veicolo davanti al garage. Questa casa residenziale offre una superficie abitabile di circa 100m2 e una superficie utile di circa 170m2. Il terreno, che si trova nel piano di quartiere Fénix, consente di raddoppiare la superficie abitabile attuale in caso di lavori. Questa villa contemporanea beneficia sia della tranquillità di un quartiere residenziale che di tutte le comodità dell'agglomerato di Losanna e della sua infrastruttura. <ul><li>La linea di autobus 9 si trova a circa 10 minuti a piedi.</li><li>La stazione di Lutry Sud e la stazione di La Conversion si trovano anch'esse a pochi minuti a piedi dalla casa.</li><li>I supermercati Coop e Migros si trovano anch'essi nelle vicinanze.</li><li>Le scuole materne e la scuola primaria di Lutry sono vicine, così come il centro scolastico secondario Les Pâles.</li><li>La palestra più vicina è quella di Chamblandes, a Pully.</li></ul> Questo spazio di vita è naturalmente uno dei più ricercati nella zona del Léman. I seguenti documenti sono disponibili: <ul><li>Controllo OIBT</li><li>Relazione amianto</li><li>Certificato energetico cantonale per gli edifici (CECB)</li></ul> Da notare che la proprietà è attualmente affittata e venduta con contratto di affitto in corso. Prezzo di vendita CHF 2'650'000 nello stato attuale. I proprietari si riservano il diritto di accettare un'offerta superiore al prezzo di vendita.