Edificio ristrutturato con 3 appartamenti - potenziale di

1 960 000.-

27.03.2026, su immoscout24.ch

1860, Aigle

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Edificio ristrutturato con 3 appartamenti - potenziale di sviluppo - terreno 1'705 m² - Aigle

Punti di forza
* Edificio con 3 appartamenti e ascensore, completamente affittato
* Reddito locativo: CHF 6'000.-/mese (CHF 72'000.-/anno)
* Ristrutturazione importante (~CHF 500'000.-)
* Grande terreno di 1'705 m²
* Potenziale di divisione del terreno / nuova costruzione
* Ideale per investitori, famiglie o attività professionali
* Parcheggio esterno + garage
* Posizione tranquilla a due passi da tutte le comodità

Descrizione
Situato ad Aigle in una zona residenziale ricercata, questo immobile si distingue per la sua rarità sul mercato.
Attualmente composto da tre appartamenti affittati, genera un reddito immediato di CHF 72'000.- all'anno, offrendo una base di rendita stabile.
L'edificio ha subito una ristrutturazione importante di circa CHF 500'000.-, che consente una gestione senza lavori majori a breve termine.
Situato su un terreno di 1'705 m², questo immobile offre un forte potenziale di valorizzazione, in particolare grazie alla possibilità di divisione del terreno o di sviluppo complementare.

Distribuzione dell'immobile
Appartamento 1 - Seminterrato (3,5 locali)
* Soggiorno
* Cucina
* 2 camere da letto
* Bagno
* Accesso indipendente

Appartamento 2 - 1° piano (4,5 locali)
* Ingresso
* Soggiorno luminoso
* Cucina separata
* 3 camere da letto
* 2 bagni

Appartamento 3 - Duplex (4,5 locali)
* Soggiorno
* Cucina
* 3 camere da letto
* 2 bagni
* Distribuito su due livelli

Esterni
* Terreno alberato e spazioso
* Giardino / spazi verdi
* Parcheggio esterno
* Garage
* Buon accesso

Posizione
Posizione privilegiata ad Aigle, in un ambiente tranquillo e a due passi da tutte le comodità.

Comodità & accesso
* Centro città / negozi: ~3 min
* Scuole & asili: ~3-5 min
* Autobus: ~300 m
* Stazione ferroviaria: ~4 min
* Autostrada A9: ~5 min
* Tempo libero / sport: ~5 min
* Stazioni sciistiche (Villars, Diablerets): 15-25 min

Dati tecnici
* Superficie del terreno: 1'705 m²
* Zona residenziale a bassa densità
* Edificio ristrutturato
* 3 unità locative

Potenziale & utilizzi possibili
Questo immobile offre diverse strategie:
* Investitori: reddito immediato
* Famiglia: residenza principale + reddito locativo
* Professioni liberali / studio medico: distribuzione ideale
* Sviluppo immobiliare: divisione del terreno e nuova costruzione possibile