Immeuble de rendement de 9 appartements
4 200 000.-
08.06.2026, su immoscout24.ch
1522, Lucens
Magnifique immeuble de rendement (constitué en PPE) idéalement situé à
seulement 5 minutes à pied de la gare et des transports publics. Bâti sur une parcelle de 1'432 m², cet objet récent et moderne offre une typologie de
logements parfaitement adaptée à la demande locale, garantissant un taux de vacance quasi nul.
L'immeuble bénéficie d'équipements techniques de pointe, assurant des
charges maîtrisées et une excellente pérennité énergétique.
Données financières et rendement:
· Prix de vente : CHF 4'200'000.-
· Loyer annuel (hors charges) : CHF 166'260.-
· Rendement hors charges : 3.96 %
· Prix de location net : CHF 233.- / m² / an
Composition de l'immeuble:
· Surface habitable nette totale : 663 m²
· Surface PPE pondérée : 763.88 m²
Répartition des 9 appartements :
· 6 x appartements de 3.5 pièces (balcon 15 m2 -terrasse 50 et 63 m2)
· 3 x appartements de 2.5 pièces (balcon 15 m2 -terrasse 37 m2)
Stationnement :
· 9 places de parc couvertes
· 2 places de parc extérieures
Technique et écologie:
· Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) air-eau
· Électricité : Installation de panneaux photovoltaïques
· Statut juridique : PPE déjà constituée (flexibilité pour une revente à la découpe)
Situation:
· Transports : Gare et bus à 5 minutes à pied
Dossier de vente complet et plans disponibles sur demande. Pour toute
information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous
contacter via le formulaire de contact.
seulement 5 minutes à pied de la gare et des transports publics. Bâti sur une parcelle de 1'432 m², cet objet récent et moderne offre une typologie de
logements parfaitement adaptée à la demande locale, garantissant un taux de vacance quasi nul.
L'immeuble bénéficie d'équipements techniques de pointe, assurant des
charges maîtrisées et une excellente pérennité énergétique.
Données financières et rendement:
· Prix de vente : CHF 4'200'000.-
· Loyer annuel (hors charges) : CHF 166'260.-
· Rendement hors charges : 3.96 %
· Prix de location net : CHF 233.- / m² / an
Composition de l'immeuble:
· Surface habitable nette totale : 663 m²
· Surface PPE pondérée : 763.88 m²
Répartition des 9 appartements :
· 6 x appartements de 3.5 pièces (balcon 15 m2 -terrasse 50 et 63 m2)
· 3 x appartements de 2.5 pièces (balcon 15 m2 -terrasse 37 m2)
Stationnement :
· 9 places de parc couvertes
· 2 places de parc extérieures
Technique et écologie:
· Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) air-eau
· Électricité : Installation de panneaux photovoltaïques
· Statut juridique : PPE déjà constituée (flexibilité pour une revente à la découpe)
Situation:
· Transports : Gare et bus à 5 minutes à pied
Dossier de vente complet et plans disponibles sur demande. Pour toute
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- Prezzo CHF
- 4 200 000.-
- CAP
- 1522
- Superficie
- 764
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Laurent
1110, Morges
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