Edificio di rendita nel centro di Bex

1 995 000.-

20.11.2025, su homegate.ch

1880, Bex

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Edificio di rendita del 5,25% nel centro di Bex Edificio di rendita nel cuore di Bex
325m2 - 6 appartamenti e 2 uffici
Condizione di locazione eccezionale. Rendita del 5,25%

Situato nel centro di Bex, questo edificio di 15,5 locali offre una rara opportunità di investimento in una posizione privilegiata.
Annidato ai piedi delle Alpi vaudoise, la città di Bex gode di un ambiente di vita piacevole, tra pianura e montagna. Offre tutte le comodità nella vicinanza immediata: negozi, scuole, trasporti pubblici e la stazione CFF a pochi minuti a piedi. È anche nota per la sua vicinanza alle stazioni sciistiche come Villars-sur-Ollon e Gryon.

Questo edificio beneficia di una condizione di locazione eccezionale: è completamente e permanentemente affittato, senza interruzioni. Questa occupazione costante lo rende un investimento sicuro e stabile per qualsiasi investitore che cerca una rendita solida.

Questo immobile rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore di una città in piena crescita.

È composto da:
2 uffici, uno al piano terra e un altro al piano inferiore.
Un seminterrato
Un locale tecnico
6 appartamenti distribuiti su più piani, di cui 5 con balcone

Comodità e caratteristiche:
Posizione centrale
Completamente affittato, condizione di locazione molto stabile
Affitto annuale comprensivo di spese: CHF 105'000.-
Rendita del 5,25%
Edificio misto (residenziale e attività professionale)
Buone condizioni generali
Vicino a tutte le comodità
Riscaldamento a olio

Disponibilità: da concordare

Agente immobiliare responsabile dell'immobile:
Sevdaim Musliu
+41 79 232 23 21

Bellis Immo SA