ESCLUSIVA! Villa con 12,5 stanze, ristrutturata con vista

2 950 000.-

06.07.2026, su immoscout24.ch

1807, Blonay

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Un'ex casa per gli ospiti che è diventata una casa familiare eccezionale. Progettata per ricevere con raffinatezza, la villa offre una flessibilità rara:
• Stanze indipendenti per gli ospiti o i visitatori
• Stanze spaziose e luminose per una vita familiare armoniosa
• Studio indipendente al piano superiore, ideale per un giovane adulto o come investimento
• Stanze versatili per il telelavoro, il benessere o le attività creative. Ogni livello è stato progettato per collegare intimità, fluidità e comfort, e per enfatizzare la vista mozzafiato.
Distribuzione elegante e funzionale

Piano terra
• Atrio d'ingresso
• Bagno per gli ospiti
• Cucina aperta completamente attrezzata
• Soggiorno luminoso
• Giardino d'inverno / stanza polivalente
• Stanza di deposito o ufficio
• Grande zona living di 41 m², aperta sul giardino e sulla vista

1° piano
• Camera da letto con bagno privato
• Suite familiare con due aree separate e vista sul lago
• Camera da letto a nord-ovest con bagno
• Camera da letto a sud-ovest
• Camera da letto a sud con bagno e panorama mozzafiato

2° piano
• Camera da letto a sud
• Camera da letto a nord al mezzanino
• Bagno con vasca da bagno con idromassaggio e doccia

Piano superiore
Studio indipendente
• 32 m² al piano superiore
• Cucina attrezzata
• Diverse lucernari, che forniscono luce e vista
Uno spazio perfetto per un giovane adulto, un ufficio indipendente o un investimento.

Seminterrato
• Lavanderia – stanza di riscaldamento
• Due cantine • Cantine esterne
• Accesso diretto al giardino

Un ambiente di vita privilegiato. La villa offre un comfort all'aperto raro:
• Giardino idilliaco
• Terrazza mozzafiato
• Cancello automatico
• 7 posti auto

Nelle immediate vicinanze:
• Fermate degli autobus
• Scuole
• Negozi e servizi
• Lago e attività di svago
• Autostrada in meno di 5 minuti. Una località ricercata, ideale per una vita familiare tranquilla.

Dati tecnici
• Superficie abitabile: 281 m²
• Terreno: 1.654 m²
• Giardino: 1.291 m²
• Bosco: 211 m²
• Cubatura: 1.403 m³
• Anno di costruzione: 1908
• Ristrutturazione: 2018
• Riscaldamento: Gas, radiatori
• Posti auto all'aperto: 7
• Cancello elettrico
• Certificato energetico: Enveloppe E – Energia globale D

Lavori eseguiti (2018 – circa CHF 500.000.–) Ristrutturazione completa, compresa: • Nuovo sistema di tubazioni • Lavori di muratura e cemento • Struttura del tetto, falegnameria, isolamento, lucernari • Cucina al piano superiore • Intonaco, pittura, vetri doppi • Nuova porta d'ingresso sicura • Piastrelle e parquet • Lavori di metallo, piastrelle Jura, isolamento del tetto • Fac-ciate ridipinte • Adattamento elettrico • Riscaldamento: radiatori e termostati
• Nuove installazioni sanitarie

Una proprietà rara, per clienti esigenti. Questa villa combina charme storico, ristrutturazione di alta qualità, stanze spaziose e vista mozzafiato. Un oggetto unico, progettato per coloro che cercano una vita eccezionale sulla Riviera.