ESCLUSIVITÀ: Bella villa individuale a Chavornay per voi!

1 530 000.-

23.08.2026, su homegate.ch

1373, Chavornay

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Chavornay - una vita privilegiata nel cuore del Nord vaudois

Situata nel cuore del Nord vaudois, Chavornay seduce con il suo equilibrio tra qualità della vita, tranquillità e accessibilità eccellente.

Il comune offre ai suoi abitanti un ambiente piacevole e familiare, beneficiando anche di numerose attrezzature a portata di mano: scuole, negozi, panificio, supermercati, ufficio postale, banche e servizi locali.

Da questa villa individuale, le principali infrastrutture del villaggio sono facilmente accessibili a piedi, comprese le scuole, la stazione ferroviaria di Chavornay e i negozi di Rue de la Gare.

La stazione ferroviaria è un vantaggio importante per i viaggi quotidiani, consentendo collegamenti eccellenti con i principali centri urbani della regione. L'accesso stradale è anche particolarmente pratico grazie alla vicinanza degli assi principali.

Chavornay offre così uno spazio di vita ideale per le famiglie e per le persone che cercano la tranquillità di una comunità con una scala umana, senza sacrificare comfort e trasporto.

Situata in un'area residenziale piacevole, questa villa individuale costruita nel 2009 beneficia di un terreno di 580 m². La proprietà offre circa 160 m² di spazio abitabile, distribuito su aree confortevoli e funzionali, perfettamente adattate alla vita familiare.

La casa è in ottimo stato e non richiede grandi lavori di ristrutturazione, permettendo ai futuri proprietari di installarsi immediatamente e godere appieno del loro nuovo spazio di vita.

Un altro vantaggio importante risiede nei volumi complementari.

Un piano terra progettato per vivere e ricevere:

Dall'ingresso, il piano terra seduce con i suoi bei volumi, la luminosità e la concezione risolutamente orientata verso la convivialità.

La grande area di vita di circa 28 m² combina armoniosamente la sala da pranzo e il soggiorno. Le grandi finestre prolungano naturalmente gli spazi interni verso l'esterno, offrendo una piacevole luminosità durante tutta la giornata.

La cucina aperta di circa 10,6 m² costituisce il cuore della casa. Beneficia di un'isola centrale grande, particolarmente conviviale per i pasti quotidiani o per condividere momenti con gli amici. Dispone anche di numerosi spazi di stoccaggio e attrezzature pratiche come una cantina del vino.

Su questo piano, troverete un grande cantina di circa 3,3 m², un bagno con WC e un grande ripostiglio, particolarmente pratico per lo stoccaggio e l'organizzazione della vita quotidiana.

All'esterno, una bella terrazza di circa 50 m² circonda la casa e crea diverse aree per godere appieno dei bei giorni. Si prolunga in un giardino completamente piatto, chiuso e perfettamente delimitato, offrendo un ambiente piacevole e sicuro per tutta la famiglia.

Un piano terra luminoso e funzionale, in cui gli spazi interni comunicano naturalmente con un'esterno curatamente progettato.

Il primo piano è dedicato al comfort e alla vita familiare.

Su questo piano, l'area notte offre tre camere da letto spaziose, ognuna con volumi piacevoli e un'atmosfera propizia al riposo.

Uno studio completa idealmente questo spazio e può anche essere allestito come camera degli ospiti, sala da gioco o ufficio a casa.

Il bagno, funzionale e luminoso grazie alla sua finestra, dispone sia di una doccia che di una vasca da bagno, nonché di un WC. Un allestimento particolarmente pratico per una famiglia, che consente di godere sia di una doccia rapida quotidiana che di un bagno rilassante.

Un piano perfettamente progettato per offrire a ciascuno il proprio spazio, mantenendo un'organizzazione familiare armoniosa.

Il tetto, di circa 30 m², è facilmente accessibile...