Chéserex - Opportunità rara: Vivere e investire in un

1 590 000.-

22.07.2026, su homegate.ch

1275, Chéserex

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Situata nel pittoresco villaggio di Chéserex, a soli pochi minuti da Nyon, questa proprietà beneficia di un ambiente particolarmente ricercato, tra natura, tranquillità e ottima accessibilità.

Situata nel cuore del villaggio, su un terreno di circa 502 m², si distingue per la sua configurazione ideale per un progetto che combina residenza principale e investimento.

Un concetto attraente: vivere e generare reddito

Questa proprietà offre un approccio particolarmente rilevante:

vivere in uno degli appartamenti mentre si ristruttura e si affitta l'altro.

Una soluzione concreta che consente di combinare qualità della vita e ottimizzazione finanziaria, in un mercato in cui questo tipo di opportunità diventa sempre più ricercata.

Descrizione della proprietà

Il terreno comprende:

· Due appartamenti separati

· Una stalla

· Un giardino con vista aperta sul Jura

· Parecchi annessi con potenziale

Lotto 1 - Appartamento con spazio esterno privato:

Superficie distribuita su due livelli:

Piano terra (~53 m²)

· Entrata

· Cucina

· Soggiorno

· Bagno con doccia

· Lavanderia

Primo piano (~60 m²)

· Cucina

· Bagno con doccia

· Due camere da letto

· Balcone

Annessi:

· Garage

· Giardino privato

Lotto 2 - Appartamento con potenziale di valorizzazione:

Distribuzione su tre livelli:

Seminterrato (~32 m²)

· Cantina

Piano terra (~40 m²)

· Cucina

· Soggiorno

· Sala da pranzo con camino

· Bagno per gli ospiti

Primo piano (~32 m²)

· Tre camere da letto

· Bagno

Esterni:

· Edificio indipendente con 2 locali (possibilità di collegamento alla casa)

Esterno:

Il giardino è un vero e proprio vantaggio, con una vista aperta sul Jura, un elemento raro nel centro del villaggio e particolarmente prezioso per l'uso privato o locativo.

Potenziale e proiezione:

Alcune immagini presentate nel dossier sono state generate con intelligenza artificiale (non contrattuali) per illustrare proposte di ristrutturazione e permettere ai compratori di proiettarsi meglio nel potenziale della proprietà.

Punti di forza:

· Due appartamenti separati

· Ideal per vivere + reddito locativo

· Posizione centrale in un villaggio molto ricercato

· Giardino con vista aperta sul Jura

· Annessi e potenziale di sviluppo

· Progetto accessibile e in evoluzione

Conclusione:

Questa proprietà si rivolge a un acquirente che vuole combinare qualità della vita e investimento riflessivo, con un potenziale di valorizzazione tangibile a medio termine.

Si prega di contattare LD Immobilier, Loïse, al 079 591 54 35 o per email: per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Clusola informativa:

Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo documento sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.

Soltanto i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.