Vista panoramica mozzafiato, posizione eccezionale

2 490 000.-

28.08.2026, su immoscout24.ch

1588, Cudrefin

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Superba proprietà contemporanea con vista panoramica sul lago di Neuchâtel

Situata nel contesto protetto di Cudrefin (VD), in assoluta tranquillità a fondo cieco, questa villa unifamiliare eccezionale beneficia di una posizione dominante, protetta dalle vedute, e di una vista spettacolare e libera sul lago di Neuchâtel e le alture circostanti.

Costruita nel 1964, è stata curata e completamente ristrutturata tra il 2024 e il 2026. Offre 325 m² di spazio abitativo, 445 m² di spazio utilizzabile e volumi molto generosi, con un'altezza del soffitto di 3 metri.

L'attrezzatura è di alta qualità: parquet in quercia massiccia di Listone Giordano, non trattato chimicamente, apparecchi sanitari Gessi, soffitti acustici, riscaldamento a pavimento mediante pompa di calore aria-acqua e superfici particolarmente curate.

Il piano terra superiore di circa 192 m² è completamente orientato verso il lago, con grandi finestre panoramiche. Comprende un ingresso con armadio su misura, uno studio indipendente, un grande salotto con camino in marmo e una cucina aperta con elettrodomestici Miele e piano di cottura Bora. Due frigoriferi, due congelatori e una cantina completano questa zona.

Una sala da pranzo di 34 m² consente di accogliere comodamente 12-15 invitati. È prolungata da uno spazio lounge con un secondo camino di fronte al lago. Un bagno per gli ospiti con doccia in stile italiano completa questo piano.

Il piano terra inferiore di circa 133 m² ospita una suite genitoriale di 27 m² con armadio, bagno di alta qualità e accesso diretto a una terrazza privata di 20 m². Tre camere aggiuntive condividono un grande bagno con toilette.

Questa zona comprende anche una cantina, uno spazio di stoccaggio, una lavanderia e la sala tecnica.

All'esterno, il giardino progettato garantisce una totale intimità. Le terrazze del piano terra superiore sono di 109 m², interamente in pietra naturale. La terrazza principale ospita un jacuzzi di alta qualità con vista sul lago.

La proprietà offre anche la possibilità di costruire una piscina di 8 × 5 metri.
L'aliquota fiscale comunale del 59% rappresenta un vantaggio aggiuntivo.

Una proprietà rara che combina posizione privilegiata, qualità architettonica, materiali nobili, volumi generosi e comfort eccezionale.