Duplex spazioso di 220m2 in un'antica fattoria

1 590 000.-

27.08.2026, su homegate.ch

1186, Essertines-sur-Rolle

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Magnifico alloggio di 6,5 locali e circa 220m2 di superficie abitabile in un'antica fattoria ristrutturata a Essertines-sur-Rolle.

Ambiente verde e lontano da tutte le nuisance (circa 7 minuti da Rolle e dall'autostrada).

Ampia terrazza di 55m2, con una pergola bioclimatica di 26 m2 con un BBQ in pietra e un forno a pizza italiano

Very bella entrata voltata e ampio corridoio con grande armadio per riporre.

Comfortevole soggiorno con finestre sulla terrazza

Magnifica cucina aperta con isola centrale, dispensa e zona pranzo.

Zona lettura/TV al piano, 3 camere da letto e 1 camera dei genitori con bagno privato (doccia all'italiana) e cabina armadio.

Vaporiera/piastra di riscaldamento, elettrodomestici ZUG, piano di lavoro in granito, stufa nel soggiorno. Sistema centralizzato con controllo remoto (domotica) per la diffusione della musica (nella maggior parte delle stanze), per le tende e l'intensità dell'illuminazione, grande lavanderia al piano terra, riscaldamento a pavimento, 1 posto auto davanti alla porta e 1 altro dietro (coperto), un cantina.

Con il suo riscaldamento a pellet controllato a distanza (termostato di regolazione in tutte le stanze) e la buona isolamento, le spese sono molto ragionevoli.

Disposizione:

Piano terra:

- Grande corridoio con guardaroba
- Grande soggiorno con accesso alla terrazza
- Cucina aperta completamente attrezzata (ZUG)
- Dispensa (6m2)
- Sala da pranzo con accesso alla terrazza
- Bagno per gli ospiti
- Lavanderia

Piano:

- Zona lettura/TV
- Camera dei genitori con doccia, toilette e cabina armadio
- 3 camere da letto
- Un bagno con toilette

Terrazza :

- Pergola bioclimatica
- Pavimento in ceramica
- BBQ in pietra

2 posti auto, di cui 1 coperto e cantina.

Spese PPE / circa 490.- al mese