Raro, 4,5 locali luminosi, terrazza di 39 m2 a sud

830 000.-

01.09.2026, su immoscout24.ch

1844, Villeneuve VD

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Raramente un'offerta combina luce, spazio esterno e intimità in questo modo. Situato al 1° piano di una piccola PPE di lusso con soli 3 appartamenti, questo appartamento di 4,5 locali di 84 m² seduce fin dall'ingresso con la generosità dei suoi volumi e la chiarezza del suo soggiorno, che si apre ampiamente su una terrazza eccezionale che avvolge l'appartamento su tre lati. Il suo lato più grande beneficia di un'esposizione a sud piena, mentre si estende sulle facciate est e ovest, offrendo così una luce solare dall'alba al tramonto, per un ambiente di vita raro sulla Riviera vaudoise, a due passi dal Lago di Ginevra e dai vigneti circostanti.

Fin dall'ingresso, la circolazione è fluida e luminosa. Il soggiorno, prolungato da una sala da pranzo generosa, si apre ampiamente sulla terrazza grazie alle sue ampie porte scorrevoli in vetro, confondendo il confine tra interno ed esterno e bagnando tutto lo spazio di vita di una luce eccezionale. La cucina aperta, completamente attrezzata e realizzata con materiali di alta gamma (top di lavoro in granito, elettrodomestici di alta gamma), si integra perfettamente in questo soggiorno conviviale e luminoso. L'appartamento dispone di tre camere da letto, tra cui una camera dei genitori, nonché due bagni curati, uno con una vasca da bagno con idromassaggio, l'altro con una doccia elegante all'italiana. Tutte le stanze sono inoltre dotate di zanzariere, per godere dei bei giorni in completa tranquillità.

La vera firma di questa proprietà, la terrazza di 39 m2 si sviluppa a forma di U su tre facciate dell'edificio, il suo lato più grande, a sud pieno, offre una luce solare ottimale durante il giorno, mentre si estende sulle facciate est e ovest, catturando così il sole del mattino come quello della sera. Offre diversi spazi di vita esterni, area pranzo, salotto esterno, area relax, con una vista libera sui picchi circostanti. Un ambiente eccezionale per godere appieno di ogni stagione, al riparo da sguardi indiscreti.

La proprietà beneficia di un edificio recente, costruito nel 2019, con comfort moderno, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, completato da pannelli solari per un'impronta energetica controllata. Due grandi posti auto esterni, situati direttamente di fronte all'edificio e disponibili a un costo aggiuntivo di 15.000.- ciascuno, nonché due grandi cantine, una delle quali si presta ideale alla realizzazione di una cantina per vini, completano questa offerta eccezionale.

In sintesi: un appartamento di 4,5 locali con 84 m2 di spazio abitabile e 39 m2 di terrazza a forma di U (a sud pieno sul lato più grande, prolungata a est e ovest), 3 camere da letto, 2 bagni, al 1° piano di una PPE con soli 3 appartamenti, costruito nel 2019 a Villeneuve sulla Riviera vaudoise. Una proprietà rara, da non perdere.

Quindi non aspettate oltre, una visita vi permetterà di cogliere appieno la sua unicità!

Richiedete la documentazione completa e contattate il signor Stéphane Séchaud al 076 576 73 15 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.