Quartiere calmo e recente, vicino a tutto!

760 000.-

16.06.2026, su homegate.ch

1844, Villeneuve VD

Tradotto automaticamente

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSSA AGENZIA IMMOBILIARE:
MAGNIFICO DUPLEX IN UN CONTESTO INCANTEVOLE

Perfettamente situato a Villeneuve, a pochi passi da tutte le comodità, questo bell'appartamento duplex di 3,5 locali beneficia di una situazione ideale e di un ambiente di vita verde e privilegiato, al riparo dalle molestie acustiche. Intelligentemente progettato e curato, si adatterà perfettamente a coloro che cercano una casa pacifica nel cuore di un ambiente naturale, senza compromettere il comfort della vita urbana. Questa rara proprietà in vendita vi sedurrà con le sue grandi aperture, gli spazi esterni generosi con vista sulle Dents du Midi e la sua esposizione a sud, che offre una luce ottimale durante tutto il giorno.

Attualmente affittato, l'immobile si rivolge anche agli investitori che cercano un investimento sicuro e senza complicazioni, con un prodotto attraente per la rivendita.

L'accesso indipendente avviene attraverso una bella galleria coperta. Al 1° piano, la distribuzione si apre su un ingresso con spazi di stoccaggio che servono le due camere da letto, ciascuna con accesso diretto al balcone. Su questo livello troverete anche un bagno, un bagno per gli ospiti e una stanza chiusa con collegamenti per una lavatrice.

Al piano superiore, potrete godere di uno spazio di vita molto piacevole con cucina aperta, tutto bagnato di luce grazie a una vetrata su l'intera facciata sud che dà accesso al grande balcone con pergola. L'altezza molto elevata della stanza le conferisce un aspetto unico e arioso, per un'atmosfera eccezionale nella vita quotidiana.

Inoltre, l'immobile dispone di una grande cantina di circa 19 m2 e di un posto auto coperto (prezzo aggiuntivo). La PPE offre una lavanderia comune, aree di gioco e relax, e l'edificio è etichettato Minergie.

L'edificio si trova in un quartiere di recente costruzione, vicino a un canale tranquillo e alberato, e a meno di 5 minuti da scuole, supermercati e tutte le comodità del centro di Villeneuve. La stazione ferroviaria si trova a soli 3 minuti, facilitando gli spostamenti quotidiani, mentre l'accesso all'autostrada, situato a 5 minuti, consente di raggiungere facilmente le principali città della regione.

OPPORTUNITÀ UNICA DA NON PERDERE!
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Superficie abitabile: 82,45 m2
Superficie balcone 1° piano: 6,55 m2
Superficie balcone 2° piano: 14,85 m2
Superficie di vendita: 93,15 m2

Nostro parere:

- Quartiere molto richiesto, offerta rara sul mercato
- Esposizione ideale e perfetta insolazione
- Edificio Minergie, di recente costruzione, energeticamente efficiente
- Protetto dalle molestie acustiche e dalle limitazioni urbane
- Vicinanza a tutte le comodità, principali assi stradali e mezzi di trasporto pubblici
- Attualmente affittato, buona opportunità di investimento

Ci sarà un piacere organizzare una visita dell'immobile a vostro comodo e ricevervi su appuntamento!

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Pratiche, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.

Sébastien Pannatier

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