Lot 15 - Un ultimo piano luminoso nel cuore di Payerne -

700 000.-

11.05.2026, su homegate.ch

1530, Payerne

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LOT 15 - Appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano
Résidence La Bergerie - Payerne Centre
Situato in un moderno edificio residenziale ad alta efficienza energetica nel cuore di Payerne, questo bel appartamento all'ultimo piano in duplex offre un ambiente di vita privilegiato.
Con 92 m² di spazio abitabile distribuiti tra il terzo piano e il sottotetto, questo appartamento vanta belle stanze e due balconi/logge che offrono una vista mozzafiato.
Il living di 35,5 m², che comprende una cucina aperta sul soggiorno, invita alla convivialità. Al piano superiore, una camera da letto con WC ha il suo proprio balcone/loggia, offrendo uno spazio intimo e piacevole.
I punti di forza
- Posizione centrale nel cuore di Payerne.
- Appartamento all'ultimo piano in duplex.
- Vista mozzafiato.
- Due balconi/logge, uno su ogni livello.
- Due camere da letto spaziose di 18,2 m² e 20 m².
- Edificio residenziale moderno ad alta efficienza energetica.
- Un seminterrato e due posti auto sotterranei.
Layout dell'appartamento
Terzo piano
- Cucina aperta sul soggiorno: 35,5 m²
- Camera da letto: 18,2 m²
- Bagno con spazio per una lavatrice: 6,4 m²
- Ingresso: 4,5 m²
- Balcone/loggia: 13,6 m²
Sottotetto
- Camera da letto con WC e spazio di lavaggio privati: 20 m²
- Balcone/loggia: 6,3 m²
Seminterrato e annessi
- Un seminterrato è incluso nel prezzo dell'appartamento.
- Due posti auto sotterranei a CHF 30'000.- ciascuno in più.
- Locale per biciclette
Un'opportunità di investimento
Questo appartamento in duplex offre un potenziale di locazione stimato come segue:
- Affitto netto dell'appartamento: CHF 2'020.- / mese
- Locazione dei due posti auto sotterranei: CHF 240.- / mese, cioè CHF 120.- per posto
- Reddito di locazione totale stimato: CHF 2'260.- / mese, cioè CHF 27'120.- / anno
Contatto e visita
Contattate Alexandre Vonlanthen al 079 304 78 90 per ottenere i piani, ulteriori informazioni o concordare una visita sul posto.