Lo standing con vista lago! OFFERTO SUI VOSTRI ONERI NOTARILI CHF 1'000.-!

1 245 000.-

02.03.2026, su immoscout24.ch

1424, Champagne

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Un ambiente idilliaco nel quartiere delle Tuileries a Grandson - Balcone, terrazza e giardino con vista lago! OFFERTO SUI VOSTRI ONERI NOTARILI CHF 1'000.-! L'eccezionale si offre a voi, venite e scoprite questo superbo appartamento moderno di 4,5 locali di 137 m2 di superficie abitabile, distribuito su tre livelli. Godete di un balcone di 32 m2 e di una terrazza-giardino di oltre 100 m2! L'esposizione è ideale e consente di godere delle lunghe sere estive! Costruito nel 2018 in una PPE di dimensioni umane con solo tre unità, questa proprietà beneficia di un alto livello di attrezzature: domotica completa, sistema di aspirazione centralizzato, pompa di calore geotermica, pannelli fotovoltaici, nonché un'isolamento efficiente (certificato energetico con nota A per l'efficienza dell'involucro e dell'energia). Gli standard Minergie (non certificati) garantiscono uno spazio abitativo sano ed economico. Piano terra: Ampio ingresso con oltre 13 m² e armadi a muro Cucina aperta e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma Ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino attraverso grandi finestre Bagno per gli ospiti Primo piano: Corridoio con spazio di stoccaggio Due camere da letto con armadi a muro Camera da letto principale con doccia annessa e armadi integrati Ampio bagno familiare Accesso a un balcone panoramico di 32 m², che serve tutte le camere da letto Semi-interrato: Stanza polivalente (attualmente utilizzata come camera degli ospiti) Lavanderia con bagno Accesso diretto tramite ascensore, semi-interrato completamente riscaldato 2 posti auto esterni (in aggiunta al prezzo) per CHF 30'000.- (per entrambi i posti) Posizione ideale Il comune di Grandson offre un ambiente di vita unico tra lago e campagna, con ristoranti, negozi, spiagge attrezzate, porto e siti storici (castello, città medievale, chiesa). A soli 5 minuti da Yverdon-les-Bains, 20 minuti da Neuchâtel e 30 minuti da Losanna, offre un accesso rapido all'autostrada (3 minuti) e un'eccellente rete di trasporti pubblici. Tutte le infrastrutture scolastiche sono presenti sul posto. Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a vostra disposizione: Mathis Fuchs Co-fondatore Diploma federale di amministratore di immobili 078/814 96 86 [email protected]