Losanna - 3.5 locali da ristrutturare

770 000.-

04.08.2026, su homegate.ch

1010, Losanna

Tradotto automaticamente

CHF 770'000.-
(Appartamento con 1 posto auto esterno incluso)
Stai cercando un immobile con un vero potenziale di valorizzazione in un ambiente piacevole e vicino a tutte le comodità? Questo appartamento di 3.5 locali di circa 75 m², situato al 1° piano di una coproprietà perfettamente mantenuta, rappresenta un'opportunità rara.
Costruito nel 1973, l'appartamento richiede una completa ristrutturazione, lasciandoti libero di progettare e personalizzarlo come desideri. Potrai così creare un interno contemporaneo beneficiando di un edificio il cui lavoro principale è già stato fatto.

Una coproprietà sostenibile
Nel 2024, la coproprietà ha intrapreso una ristrutturazione importante che include:
· Isolamento perimetrico completo della facciata
· Sostituzione di tutte le finestre con vetri doppi ad alta prestazione
· Costituzione di un fondo di ristrutturazione che garantisce una gestione sana della coproprietà
Questi investimenti permettono ai futuri proprietari di affrontare il loro progetto con serenità.
L'appartamento beneficia di un balcone, di molta luce e di un contesto verde, restando tuttavia in prossimità immediata dei trasporti pubblici e del centro città.

Vantaggi
· Appartamento di 3.5 locali di circa 75 m²
· Balcone
· 1° piano
· 1 posto auto esterno incluso
· Edificio completamente ristrutturato nel 2024
· Fondo di ristrutturazione esistente e solido
· Riscaldamento a olio con radiatori
· Coproprietà ben mantenuta
· Spazi verdi
· Prossimità immediata ai trasporti pubblici e alle comodità

Parcheggio
Il prezzo include un posto auto esterno.
È anche possibile acquistare due posti auto supplementari, portando il totale a tre posti auto, per un importo aggiuntivo di CHF 80'000.-. Un'opportunità particolarmente preziosa per una famiglia, un indipendente o un investitore che desidera offrire comfort aggiuntivo.

Un investimento con buon potenziale
Grazie alla sua posizione e ai lavori già eseguiti sull'edificio, questo immobile offre anche un'ottima opportunità di investimento.
Stima del canone di locazione:
· Appartamento: CHF 2'200.- al mese
· Posto auto: CHF 100.- al mese
Reddito locativo annuo stimato: CHF 27'600.-
Resa lorda stimata: 3,60 % - Disponibilità: immediata
Un preventivo per i lavori di ristrutturazione è disponibile su richiesta con foto prima/dopo
Un appartamento che può essere reinventato secondo i tuoi desideri, in una coproprietà già modernizzata e finanziariamente sana.
Documenti completi e visite solo su appuntamento.