Vicino alla stazione di Vevey: appartamento di 4,5 locali

930 000.-

31.08.2026, su immoscout24.ch

1800, Vevey

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Questo spazioso appartamento di 4,5 locali al 2° piano di un edificio residenziale ben mantenuto, a pochi passi dal centro città di Vevey, offre una superficie abitabile di 104 m², completata da un piacevole balcone di 12,8 m² con vista sul giardino, schermato dal rumore e con ottima illuminazione.
L'appartamento è attraversante e beneficia di un'illuminazione ottimale durante tutto l'anno. Le stanze sono spaziose e perfettamente distribuite, offrono un ambiente di vita ideale per una famiglia o per chi cerca un ambiente urbano, tranquillo e pratico. Il soggiorno è spazioso e luminoso, semplicemente offre spazio per una zona salotto e una zona pranzo, con accesso diretto al balcone. La cucina è chiusa e completamente attrezzata, permette un uso funzionale nella vita quotidiana.
L'appartamento dispone di tre camere da letto, una con accesso al balcone, nonché due bagni moderni: un bagno con doccia e lavatrice e un bagno con water.
La proprietà è in ottimo stato e offre numerosi spazi di stoccaggio integrati, ottimizzando ogni stanza.
Distribuzione:
• Ingresso con armadi a muro
• Soggiorno ampio e luminoso con accesso al balcone
• Cucina chiusa e completamente attrezzata
• 1 camera da letto con accesso al balcone
• 2 camere da letto
• 1 bagno con doccia e lavatrice • 1 bagno con water
• 1 bagno per gli ospiti
• Balcone di 12,8 m²

■ POSIZIONE
Posizione ideale, l'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dal centro città di Vevey, negozi, scuole, stazione ferroviaria e rive del Lago di Ginevra. Vevey offre un ambiente di vita eccezionale, che combina vita urbana, patrimonio storico, attività culturali diverse e immediate vicinanze con la natura. La città ha ottime collegamenti di trasporto e un rapido accesso all'autostrada, rendendo facile raggiungere Losanna, Montreux o la regione del Valais.

Trasporto & Accessibilità:
• Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi • Rete di autobus completa
• Rapido accesso all'autostrada A9
• Passeggiata lungolago e percorsi pedonali raggiungibili a piedi
Negozi & Servizi:
• Supermercati, forniture locali
• Scuole e strutture per la cura dei bambini
• Ristoranti, caffè, mercato settimanale
• Attività culturali, sportive e associative
Una posizione ideale per godere di un vivere comodo, pratico e ricercato nel cuore della Riviera.

■ DATI TECNICI
• Tipo: Appartamento PPE
• Prezzo senza costi accessori: CHF 930'000.–
• Costi accessori (2 posti auto coperti e 1 posto auto coperto per motocicli: CHF 78'000.–
• Prezzo totale: CHF 1'008'000.–
Superficie:
• Superficie PPE: 110,4 m²
• Superficie abitabile netta: 104 m²
• Balcone: 12,8 m²
Stanze:
• Numero di stanze: 4,5
• Camere da letto: 3
• Bagni: 3 (1 bagno con water, 1 bagno con doccia, 1 bagno per gli ospiti)
Anno di costruzione: 2006
Riscaldamento: Riscaldamento a distanza, distribuzione a pavimento (> 50% energia fossile: gas)
Cantina: Sì, inclusa
Parcheggio: • 2 posti auto coperti (n. 60 e 61) – CHF 35'000.– ciascuno (non incluso)
• 1 posto auto coperto per motocicli – CHF 8'000.– (non incluso)
Costi annuali PPE: CHF 393.–/mese
Fondo di rinnovamento al 31.12.24: CHF 203'614.60