ESCLUSIVA - Delizioso attico con vista lago e Mont-Blanc

849 000.-

01.09.2026, su immoscout24.ch

1261, Marchissy

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Situato nel distretto di Nyon, a proximità immediata dei servizi, questo bell'appartamento in attico di 119 m² saprà sedurvi con i suoi volumi generosi, la luminosità e la superba vista libera sul lago di Ginevra e il Mont-Blanc.

Occupante il 2° piano di una piccola PPE di soli 3 lotti, senza ascensore, questo bene beneficia di un ambiente calmo e piacevole, offrendo molto charme e cachet.
Un vantaggio aggiuntivo: uno studio è stato realizzato per considerare la creazione di un balcone, offrendo così uno spazio esterno privato per godere appieno della vista eccezionale.

L'appartamento si compone come segue: 1° livello:

- Una cucina completamente attrezzata e recentemente rinnovata, semi-aperta sugli spazi di vita;
- Un ampio soggiorno/sala da pranzo, bagnato di luce naturale.
Al piano superiore:

- Tre belle camere da letto;
- Una piccola stanza adiacente a una delle camere da letto, ideale come cabina armadio, ufficio o camera per bambini;
- Un bagno con WC, vasca da bagno balneo e doppio lavandino.
L'appartamento offre così un totale di tre camere da letto e una camera aggiuntiva di piccole dimensioni, perfettamente adatta per un bambino, ufficio o spazio polivalente.

Annessi e parcheggi:

- Una cantina di circa 7 m²;
- Due posti auto al prezzo di CHF 15'000 ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita.
La PPE dispone anche di una lavanderia comune, pratica e funzionale. Nascosto in un incantevole villaggio vaudois di circa 500 abitanti, adagiato ai piedi del Giura sulla costa lemanica, questo bene beneficia di un ambiente di vita pacifico, restando vicino ai principali assi di comunicazione:

- A circa 13 minuti dagli accessi autostradali;
- Linea di autobus diretta per Gland;
- A 20 minuti da Aubonne;
- Piccolo negozio di prossimità accessibile a piedi.

Un bene ideale per le persone che cercano la tranquillità di un villaggio, mantenendo un'eccellente accessibilità, una buona qualità della vita e una vista eccezionale sul lago e le Alpi.