Nel cuore di Pully - 6,5 locali + 3,5 locali facilmente

2 590 000.-

12.03.2026, su immoscout24.ch

1009, Pully

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Una proprietà con vantaggi unici che consente di immaginare uno spazio di vita su misura secondo le proprie esigenze.
Nel cuore della molto richiesta comune di Pully, scoprirete un'opportunità immobiliare rara: un'unità PPE composta da un ampio appartamento di 6,5 locali e un appartamento di 3,5 locali, offrendo una superficie abitabile totale di circa 224 m².

Questa configurazione unica seduce per la sua grande flessibilità e si rivolge sia alle famiglie che cercano ampi spazi, sia agli acquirenti che desiderano combinare residenza e investimento immobiliare.

L'appartamento di 6,5 locali con una bella vista sul Lago di Ginevra:
Si estende su una superficie di circa 160 m², completata da un piacevole balcone a sud di circa 19,5 m².
I suoi generosi volumi offrono uno spazio di vita ideale per una famiglia o per chi cerca spazio e comfort.
L'appartamento propone un luminoso soggiorno, 5 camere da letto, nonché un significativo potenziale di personalizzazione, che consente ai futuri proprietari di creare un interno a loro immagine.

L'appartamento di 3,5 locali con molteplici possibilità:
Con una superficie di circa 64 m², completata da una loggia di circa 4 m², arricchisce questa unità con la sua polivalenza e rappresenta un'interessante opportunità di rendita.
Possono anche essere utilizzati come alloggio per membri della famiglia, destinati agli ospiti o facilmente integrati nel appartamento principale.

In effetti, i due appartamenti possono essere facilmente collegati, offrendo la possibilità di creare un ampio e unico appartamento di circa 224 m².

La posizione strategica dell'edificio offre un rapido accesso ai trasporti pubblici e alle attrezzature.

La fermata dell'autobus (TL) è a 1 minuto a piedi e la stazione ferroviaria CFF di Pully è a 5 minuti a piedi (asse che collega Losanna e la Riviera vaudoise).

A Pully, potrete beneficiare di infrastrutture scolastiche riconosciute, di una vita culturale dinamica, di numerose attività sportive, delle rive del Lago di Ginevra e della vicinanza immediata a Losanna.

In sintesi, questa proprietà offre una flessibilità eccezionale:
- Conservare 2 appartamenti indipendenti
- Godere dell'appartamento di 6,5 locali come residenza principale e beneficiare del reddito da affitto dell'appartamento di 3,5 locali
- Accogliere un membro della famiglia nell'appartamento indipendente di 3,5 locali
- Unire facilmente i 2 appartamenti per creare un appartamento di 10 locali

È da considerare la possibilità di eseguire lavori di ristrutturazione per portare la proprietà allo stato attuale e rivelarne tutto il potenziale.

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