APPARTAMENTO - CENTRALE - BALCONE E POSTO AUTO - ESCLUSIVA

450 000.-

03.07.2026, su homegate.ch

1072, Forel (Lavaux)

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Scopri questo appartamento di 2,5 locali con una superficie ponderata di circa 56 m², ideale nel cuore del villaggio di Forel (Lavaux), a pochi passi dai negozi e dai trasporti pubblici.

Con i suoi 51 m² di spazio abitabile e un piacevole balcone di circa 11 m² esposto a sud-ovest, questo appartamento offre uno spazio di vita confortevole e luminoso.

L'appartamento ha una vista libera sulla zona circostante e convince per la sua atmosfera accogliente, funzionalità e qualità della posizione in un comune particolarmente apprezzato nella regione di Losanna.

Situato in un ambiente tranquillo e conviviale, l'appartamento beneficia di una situazione privilegiata, che combina la vicinanza immediata alle infrastrutture del villaggio e l'accesso rapido ai principali centri urbani. Losanna può essere raggiunta in circa 15 minuti in auto, mentre Vevey può essere raggiunta in circa 20 minuti, offrendo un eccellente equilibrio tra spazi verdi e mobilità.

L'appartamento si estende su un unico livello e offre una distribuzione funzionale perfettamente adattata a una persona singola o a una coppia. Dall'ingresso, che è dotato di armadi a muro, si può accedere armoniosamente agli spazi di vita.

Il soggiorno è il cuore dell'appartamento. Luminoso e piacevole da abitare, ha un accesso diretto al balcone, creando una bella continuità tra gli spazi interni ed esterni. Grazie alla sua esposizione a sud-ovest, il balcone beneficia di un'eccellente insolazione durante tutto il giorno e consente di godere appieno delle serate in un ambiente pacifico.

La cucina, attualmente chiusa, potrebbe essere ampliata per offrire uno spazio più moderno e funzionale.

Lo spazio notte comprende una camera da letto confortevole e un bagno con WC, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana.

Il balcone di circa 11 m² è un vero e proprio vantaggio. La sua superficie generosa, l'esposizione favorevole e la vista libera lo rendono uno spazio esterno particolarmente piacevole, ideale per pasti all'aperto o momenti di relax.

Un seminterrato completa questo immobile e offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo apprezzabile. Un posto auto esterno è inoltre incluso, rendendo il parcheggio semplice e pratico.

Ideale nel centro di Forel (Lavaux), questo appartamento consente di raggiungere a piedi i negozi, le scuole, i trasporti pubblici e i vari servizi di prossimità. Il comune convince per il suo ambiente verde, la sua atmosfera di villaggio e la sua posizione strategica tra Losanna e Vevey, offrendo un accesso rapido ai principali centri economici e alle numerose attività di svago della regione.

Un'opportunità bella sul mercato immobiliare di Lavaux, che combina i vantaggi di un appartamento funzionale, uno spazio esterno piacevole con vista libera e una posizione ricercata nel cuore del villaggio.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Metallo con vetro doppio
+ Copertura: Tipo Eternit
+ Isolamento: Tradizionale
+ Chiusure esterne: Tapparelle
+ Riscaldamento: Riscaldamento a gas a pavimento

DISTRIBUZIONE
+ Ingresso con armadi a muro
+ Soggiorno con accesso al balcone
+ Cucina
+ Camera da letto
+ Bagno/WC

VARIE
+ Spese PPE: CHF ~326.-/mese (comprese le assegnazioni al fondo di rinnovamento)
+ Fondo di rinnovamento: CHF ~167'906.20 al 30.06.2025 + decisione di vendere un appartamento di proprietà PPE per finanziare i lavori futuri.
+ 1 posto auto esterno
+ 1 seminterrato