4,5 locali nuovi Grande spazio familiare nel cuore del

940 000.-

03.06.2026, su immoscout24.ch

1264, St-Cergue

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Fuggire la ondata di caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.

Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentite
Nascosta a un'altitudine di 1'041 metri nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Giura vaudese con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono una qualità di vita eccezionale per i loro futuri occupanti, tra natura preservata e accessibilità ai grandi centri urbani.

Una posizione privilegiata
Nel cuore del Parco naturale regionale del Giura vaudese, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi locali, nonché una rete associativa attiva.

La connessione è esemplare: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si possono raggiungere le reti CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.

Un progetto architettonico armonioso
Questo programma immobiliare combina la conservazione del patrimonio con la creazione contemporanea: la trasformazione curata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luminosità e il volume.

Servizi di alta gamma
Costruzione e finiture
Costruzione di alta qualità che risponde agli standard più recenti in termini di isolamento termico e acustico.

Comfort e attrezzature
· Ascensore che serve tutti i livelli (0-3).
· Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda.
· Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale.
· Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget di 15'000-21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture.
· Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni di configurazione che includono vasche da bagno e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta.

Arredo interno
Pavimenti e rivestimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.
Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le preferenze del conduttore.
Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.
Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda del lotto) completano i servizi.

Un'opportunità di acquisizione su progetto
Questa residenza rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Giura vaudese. Vendita su progetto secondo regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo norma SIA 118.

Contatto e informazioni
Per scoprire i piani dettagliati, le superfici esatte e i prezzi di vendita per ogni appartamento, il nostro team è a disposizione.

Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.
Nascosta a un'altitudine di 1'041 metri nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du...