Local commercial ? Une opportunité d'investissement avec

240 000.-

15.07.2026, su immoscout24.ch

3960, Sierre

Investissez dans un actif immobilier de qualité, idéalement situé au coeur de Sierre.

Situé au rez-de-chaussée de la résidence La Rèze, ce local commercial de 59 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement brut de 5 %.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'Avenue des Alpes, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF, des transports publics, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Un environnement dynamique qui favorise la pérennité de la valeur locative.

Construite selon des standards énergétiques particulièrement exigeants, la résidence La Rèze est certifiée CECB AA, gage d'une excellente efficacité énergétique et de coûts d'exploitation maîtrisés. Elle bénéficie notamment :

- de panneaux photovoltaïques avec communauté d'autoconsommation,
- d'un chauffage à pellets,
- de fenêtres à triple vitrage,
- d'une ventilation double flux,
- d'une isolation thermique performante,
- ainsi que d'un système domotique moderne.
- Cave
- Possibilité d'acquérir une place de parc dans le parking souterrain de l'immeuble, en sus du prix de vente, au prix de CHF 40'000.?

Les points forts

- Rendement brut de 5.0 %
- Revenu locatif annuel : CHF 12'000.?
- Surface commerciale de 59 m²
- Emplacement central au coeur de Sierre
- Immeuble récent certifié CECB AA
- Excellente performance énergétique
- Forte accessibilité grâce à la proximité de la gare et de l'autoroute
- Placement patrimonial dans un immeuble de qualité

Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou réaliser un premier investissement immobilier, ce local constitue une opportunité rare d'acquérir un bien générant un rendement attractif au sein d'un immeuble récent, durable et idéalement implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sierre.