Capannone industriale con grande potenziale inespresso

3 100 000.-

11.03.2026, su homegate.ch

1897, Bouveret

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Capannone industriale in vendita con grande superficie e volumi significativi. Questo capannone da ristrutturare ha un potenziale inespresso molto importante.

OPZIONALE: 2000m2 di parcelle aggiuntiva per 1'600'000 CHF (in aggiunta)
Prezzo negoziabile per la parcelle presente di 3000m2

CARATTERISTICHE
- 125 box
- Sala centrale ~550m² non utilizzata e non affittata.
- Terreno in zona industriale (deposito possibile).
- Zona non inquinata
- Stato da ristrutturare / completare (isolamento periferico, tetto, finiture) o da demolire per ricostruire.

SUPERFICI E VOLUME
- Superficie del terreno : ~3000m²
- Superficie lorda di pavimento : ~3800 m²
- Volume costruito : ~6000m3
- Principio costruttivo : costruzione metallica

SITUAZIONE FINANZIARIA
- Reddito annuo lordo di locazione (2025): CHF 85'000 CHF
- Solo 1/5 dei box attuali sono affittati.
- Senza annuncio online per la locazione da diversi anni e non completato, il potenziale del capannone industriale rimane inespresso.

CARATTERISTICHE PER LA RICOSTRUZIONE (specificata dal comune)
- Altezza massima di 15m
- Distanza raccomandata ai limiti : 5m
- Nessun indice di densità comunicato dal comune

LE BOUVERET
Situato ai margini della foce del Rodano nel Lago di Ginevra, Le Bouveret è la località più grande del comune di Port-Valais (vicino a 3'500 abitanti) e il porto più grande del cantone Vallese. Dotato di tutte le comodità e beneficiando di collegamenti di trasporto pubblico (treno, autobus, battello), Le Bouveret rappresenta un luogo ideale per l'implementazione di locali destinati all'industria.

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