Halle commerciale modulare a Uvrier

2 800 000.-

05.05.2026, su immoscout24.ch

1958, St-Léonard

Tradotto automaticamente

Opportunità - Grande hall industriale a Uvrier nel comune di Sion

La città di Sion, situata nel cantone Vallese, è la capitale e una delle città più importanti della regione. Beneficia di una posizione geografica strategica nel cuore della valle del Rodano, circondata da montagne, che la rende un punto di passaggio essenziale per il commercio e un polo di attrazione turistico ed economico.

Situata su un terreno in una zona mista di 1'814 m2, questo hall, attualmente utilizzato in parte come officina, showroom e spazio amministrativo, offre un grande potenziale di sfruttamento.

L'hall è molto moderno e avanguardistico.

PIANO INFERIORE: · Area di esposizione/Showroom di 145 m2
· Area di stoccaggio/Magazzino di 172 m2
· Officina 52 m2
· Area di verniciatura 16 m2
· Stanza tecnica 20 m2
· Spogliatoio con WC e doccia di 10 m2

PIANO SUPERIORE:· Spazio aperto sopra l'area di esposizione/Showroom
· Spazio aperto sopra l'area di stoccaggio/Magazzino
· Spazio aggiuntivo di 130 m2

PIANO: · Spazio amministrativo di 455 m2

Inoltre, questa proprietà dispone di più di venti posti auto all'aperto.

CARATTERISTICHE:· Zona industriale mista - possibilità di creare abitazioni in diretto collegamento con le attività
· Possibilità di creare una terrazza al piano superiore
· Occupazione del 40% del terreno -> potenziale di 270 m2 di terreno
· Accesso facilitato per lo scarico delle merci grazie a porte del garage automatizzate
· Costruzione in metallo su fondamenta
· Telaio in metallo
· Rivestimento della facciata con pannelli sandwich di 12 cm - stesso pannello per la copertura del tetto
· Rivestimento esterno in metallo con vetro isolante
· Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
· Elementi di soffitto acustici

Numero di box, garage e posti auto inclusi Posto auto all'aperto 22

Ambiente · Quiet | Pacífico
· Campagna
· Villaggio
Vista · Libera
· Panoramica
Esposizione · Est
· Nord
· Ovest
· Sud
Prossimità · Banche
· Centro città
· Centri commerciali
· Negozio
· Stazione ferroviaria
· Ufficio postale
· Trasporti pubblici
Esterno · Attrezzato
Equipaggiamento tecnico Riscaldamento principale Pompa di calore aria-acqua

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Speriamo di incontrarvi.

Cordiali saluti.