Spazi commerciali e uffici nell'area industriale in crescita

Su richiesta

23.08.2024, su immoscout24.ch

3902, Glis

L'opportunità di acquistare 2 piani completamente ristrutturati in costruzione grezza e di ampliarli secondo le tue idee

· Vendita a non svizzeri (persone con residenza all'estero) non possibile

Vantaggi degli spazi commerciali e di ufficio
· Situato in una buona, visibile posizione sulla strada principale

· Accesso rapido all'autostrada

· Connessione molto buona

· Trasporto pubblico nelle vicinanze

· Spazi divisibili liberamente

· Sistema fotovoltaico ecocompatibile per la produzione di energia rinnovabile

· Molti parcheggi disponibili intorno all'edificio

· Piano terra spazioso

· Ascensore per merci e passeggeri per i 3 piani

· Piani individuali acquistabili

Posizione e accessibilità
L'edificio residenziale e commerciale nella zona industriale del comune di Brig-Glis, in cui è già presente una grande e nota azienda IT della regione, è situato sulla Kantonsstrasse 51 a Glisergrund a Glis e può essere raggiunto via la strada di accesso esistente al quartiere industriale nel luogo chiamato "Nellenstadel".

Descrizione della proprietà
Tutti i piani sono accessibili via scala, ascensore per passeggeri o ascensore per merci (1600 kg di carico utile). I due edifici (l'ala mediana e l'ala sud) comprendono complessivamente 3 piani indipendenti con circa 1514 m2 di spazi commerciali e di ufficio, che sono venduti in proprietà di piano. Le due parti di edificio hanno altezze di piano diverse.
Gli spazi commerciali e di ufficio disponibili sono situati al 2° e 3° piano.

Spazi commerciali e annessi disponibili
· 1° piano con 652 m2 (riservato)

· 2° piano con 431 m2

· 3° piano con 431 m2

L'attrezzatura dei piani rispettivi consente una varietà di utilizzi. Gli spazi sono generosamente dimensionati e offrono sufficiente spazio per diversi modelli di impresa, come ad esempio attività di ufficio e attività commerciali tranquille gestite da proprietari o imprese di diverse branche e dimensioni. Grazie a una disposizione di locali ben pensata e flessibile, i posti di lavoro sono ottimamente organizzati.
In aggiunta agli spazi commerciali e di ufficio generosi, vengono offerti diversi parcheggi. Le possibilità di parcheggio sono particolarmente preziose in una zona che deve essere facilmente accessibile per i dipendenti e i clienti.
La proprietà è situata sul terreno e sul suolo della Burgergemeinde Brig-Glis, o nel diritto di costruzione della stessa. Il diritto di costruzione è ancora valido fino al 30 settembre 2046. Il canone annuale del diritto di costruzione ammonta a 9 947 CHF.
In ragione degli investimenti già realizzati e dopo il completamento di tutti i lavori, è previsto rinnovare il contratto di diritto di costruzione con la Burgergemeinde Brig-Glis.

Prezzo di vendita: Su richiesta
Disponibilità: Immediatamente o su accordo

Informazioni generali su Brig-Glis
L'agilità urbana, il comfort rurale e la serenità rurale non si contraddicono, ma si completano. I luoghi Brig, Glis, Gamsen e Brigerbad plasmano il carattere incomparabile della attuale città di Brig-Glis con le loro peculiarità locali e i contrasti affascinanti. Il fatto che la popolazione sia cresciuta a più di 13 000 abitanti dal 1990 testimonia la alta qualità della vita: quartieri residenziali calmi e ben curati in un paesaggio montano integro e possibilità di sport e tempo libero diversificate sono, tra le altre, decisive per questo.
Brig-Glis è considerata il centro dell'Alta Valais: come centro di servizi, città educativa e nodo di trasporto, è altrettanto attraente per i locali e i visitatori. Dalla apertura del tunnel del Simplon nel 1906, lo sviluppo della città come centro di servizi è proceduto in parallelo con il suo sviluppo legato al traffico. Oggi, circa l'80% della popolazione residente è impiegata nel settore dei servizi. Brig-Glis è un importante nodo di trasporto dove si incrociano gli assi internazionali sulla strada e sulla ferrovia.
La città, il cui monumento più...