VILLE INDIVIDUALI DI 5,5 LOCALI CON VISTA SULLA VALLE DEL

980 000.-

27.08.2026, su immoscout24.ch

1926, Fully

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Vendita "Villas Les Ruches" - Permesso di costruire DESCRIZIONE:
Dubimo presenta la vendita esclusiva di "Villas Les Ruches", un progetto intimo composto da sole tre ville individuali, idealemente situate sulle pendici di Branson, a Fully.
Le ville sono situate su un terreno leggermente in pendenza e sono orientate a sud, offrendo un ambiente residenziale tranquillo, una ottima insolazione e una bella vista sulla valle del Rodano e le Alpi.
Ogni villa è progettata come una vera e propria casa familiare indipendente, con il proprio giardino privato, terrazza soleggiata e due posti auto all'aperto.
Le case sono distribuite su due livelli e offrono superfici generose e bilanciate tra 180 e 206 m². Il piano terra presenta un ampio spazio di vita che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno, ampiamente aperto all'esterno.
Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto confortevoli e un bagno.
Le ville dispongono anche di un ampio seminterrato che offre un potenziale aggiuntivo, particolarmente interessante.
Le ville sono vendute su progetto, consentendo ai futuri proprietari di personalizzare il loro interno grazie a una vasta scelta di finiture per la cucina, bagni, pavimenti e infissi.
Permesso di costruire concesso! I lavori di costruzione possono iniziare.
La consegna è prevista entro 12 mesi dopo la firma presso il notaio.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
· Numero di ville: 3
· Numero di locali: 5,5 o 6,5* locali
· Superficie utile: 180-206 m²
· Camere da letto: 3 o 4*
· Bagni / WC: 2
· Terrazze: ca. 28 m²*
· Giardini privati: 135-260 m²
· Terreni: 325-405 m²
· Seminterrati / cantine: 17-41 m²
· Parcheggio: 2 posti auto all'aperto per villa
· Consegna prevista: estate 2027
· Prezzo di vendita: da CHF 970'000.-
*offerta limitata
DISTRIBUZIONE:
Piano terra:
Un bello spazio di vita luminoso costituisce il cuore di ogni villa.
Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano uno spazio conviviale di circa 46-48 m², a seconda del lotto, ampiamente aperto verso l'esterno.
Le grandi aperture permettono alla luce naturale di entrare e prolungano gli spazi interni verso la terrazza e il giardino.
Un ingresso e un WC completano questo livello.
Piano superiore:
La distribuzione è stata progettata per offrire una vera e propria zona notte familiare, separata dagli spazi di vita, con tre camere da letto e uno studio.
Un bagno completa il piano superiore.
Seminterrato:
Ogni villa dispone di un seminterrato che offre uno spazio di stoccaggio apprezzabile.
Le ville B e C hanno un seminterrato particolarmente generoso, che offre possibilità di allestimento aggiuntive secondo le esigenze dei futuri proprietari.
Ogni villa dispone di una stanza tecnica con pompa di calore e una lavanderia.
ESTERNO:
Ogni casa ha il proprio giardino privato, con superfici che vanno da circa 135 a 260 m².
La terrazza di circa 28 m² prolunga naturalmente gli spazi di vita e consente di godere appieno dell'esposizione a sud e della vista sulla valle.
Due posti auto all'aperto sono previsti per ogni villa.
LOTTI DISPONIBILI:
Villa A - 5,5 locali - 180 m² - CHF 970'000 - Disponibile
Villa B - 5,5 locali - 206 m² - CHF 980'000 - Disponibile
Villa C - 5,5 locali - 206 m² - CHF 990'000 - Disponibile
VANTAGGI PRINCIPALI:
Casa unifamiliare
Solo tre ville compongono la vendita. Ogni proprietario beneficia così dell'indipendenza e dell'intimità di una vera e propria casa unifamiliare con giardino privato.
Vista e insolazione
L'orientamento a sud e la posizione sulla pendice offrono una bella illuminazione naturale e una vista libera sulla valle del Rodano e le montagne circostanti.
Spazio di vita personalizzabile
Cucina, bagni, pavimenti e infissi possono essere selezionati dal range di finiture del costruttore per creare un interno a proprio gusto.
Posizione privilegiata
Le ville sono situate in un quartiere residenziale tranquillo a Fully, rimanendo vicine ai negozi, scuole, asilo, trasporti e servizi quotidiani. Mar...