Villa Chavalard Completamente

1 290 000.-

22.07.2026, su immoscout24.ch

1926, Fully

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Magnifica villa sulla collina di Fully (VS) PROFITTA DELLE BASSE RATE IPOTECARIE!A Fully, Route du Chavalard 81, vi offriamo questa magnifica villa costruita nel 2007, molto ben mantenuta, in uno stato impeccabile.Vi sedurrà con la sua posizione ideale, la sua luminosità e le sue superfici/volumi generosi:<ul><li>superficie abitabile netta: ca. 219 m2</li><li>superficie utile netta (compresa garage, cantina, locale tecnico): ca. 320 m2</li></ul>Al piano terra, lo spazio aperto, soggiorno-cucina, con una superficie di ca. 47 m2, con accesso alla terrazza coperta è il luogo perfetto per le riunioni familiari.Al piano superiore, ogni camera spaziosa ha il suo proprio spazio guardaroba e un bello spazio aperto sottotetto. Uno spazio aperto può essere utilizzato come biblioteca/musica/home cinema o area giochi.Nota che un garage con porta automatica fornisce spazio per 2 veicoli e ha accesso diretto alla zona abitativa.La villa dispone di una pompa di calore geotermica con climatizzazione inversa, ideale per l'estate, nonché di pannelli solari termici e fotovoltaici con batteria, che consentono di risparmiare energia in modo sostanziale. Interessati? Contattateci!Tutte le nostre proprietà in un colpo d'occhio su www.laurent-g.chLa nostra carta da visita, È VOI! Distribuzione La distribuzione delle stanze è la seguente:Piano terra:<ul><li>soggiorno: ca. 27 m2</li><li>area pranzo/cucina: ca. 19,8 m2</li><li>camera da letto 1: ca. 15,4 m2</li><li>lavanderia/camera da letto 2: ca. 17,4 m2</li><li>dispensa (accesso dalla cucina): ca. 3,9 m2</li><li>bagno per gli ospiti: ca. 2,5 m2</li><li>ingresso/disimpegno 1/garderoba: ca. 16,3 m2</li><li>disimpegno 2/scalinata: ca. 9 m2</li></ul> <ul><li>garage per 2 veicoli: ca. 34,9 m2</li><li>cantina: ca. 11 m2</li><li>locale tecnico: ca. 5,6 m2</li></ul> <ul><li>terrazza coperta: ca. 16 m2</li></ul> Piano superiore:<ul><li>disimpegno/area ricreativa/biblioteca: ca. 41,3 m2</li><li>camera da letto 1: ca. 15,9 m2</li><li>guardaroba privato camera da letto 1: ca. 3,8 m2</li><li>bagno privato camera da letto 1: ca. 6,1 m2</li><li>camera da letto 2: ca. 12,5 m2 (senza soppalco)</li><li>guardaroba privato camera da letto 2: ca. 4,5 m2</li><li>camera da letto 3: ca. 11,3 m2</li><li>guardaroba privato camera da letto 3: ca. 4,1 m2</li><li>bagno con doccia e vasca: ca. 8,2 m2</li></ul> <ul><li>spazio di stoccaggio sopra il garage: ca. 52,6 m2</li></ul>(superficie a titolo informativo e senza garanzia)Dati tecnici: <ul><li>muri portanti: mattoni, termocellit 30 cm</li><li>tetti con tegole e copertura in rame</li><li>lastre di cemento tra i livelli e pavimento in legno nel soggiorno</li><li>riscaldamento a pompa di calore geotermica e distribuzione di calore a serpentini d'acqua sul pavimento</li><li>climatizzazione inversa in estate</li><li>finestre con triplo vetro, telai in PVC con tende interne</li><li>tende elettriche nel soggiorno</li><li>pannelli solari fotovoltaici con batteria (2022)</li><li>pannelli solari termici: (2007)</li><li>cucina attrezzata con piano di cottura ad induzione, lavastoviglie, forno e cuociriso separato</li><li>addolcitore d'acqua</li><li>aspirapolvere centrale</li><li>garage con porta automatica</li><li>camino nel soggiorno</li><li>lucernari elettrici</li></ul>Ultimi lavori: <ul><li>2022: installazione di pannelli solari fotovoltaici e batteria</li><li>ca. 2022: sostituzione del boiler</li><li>2019: installazione di un pavimento nel soggiorno</li></ul>Nota: Spese:<ul><li>le spese annuali includono elettricità/acqua/scarichi, trattamento delle acque reflue e assicurazione dell'edificio</li></ul>