Raro sul mercato - Villa con studio e grande potenziale!

825 000.-

04.09.2026, su immoscout24.ch

1904, Vernayaz

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Raro sul mercato, scopri questa incantevole villa individuale costruita negli anni '60, situata su un bellissimo terreno di 610 m², con una posizione privilegiata nel cuore del villaggio di Vernayaz, in un ambiente calmo, piacevole e vicino a tutte le comodità.

Questa proprietà attirerà sia una famiglia alla ricerca di spazio che un acquirente che desidera trarre vantaggio da un grande potenziale di evoluzione o di reddito aggiuntivo.

La villa è immediatamente abitabile, offrendo allo stesso tempo grandi opportunità di modernizzazione e sviluppo per rivelare appieno il suo valore.

Il principale spazio abitativo occupa l'intero primo piano e beneficia di bei volumi e di una piacevole luce naturale.

Il piano terra attualmente dispone di uno studio indipendente, ideale per un reddito aggiuntivo, per accogliere un congiunto o per un'attività indipendente. È anche possibile creare un secondo alloggio o ampliare la parte abitativa principale secondo le proprie esigenze.

Il sottotetto, facilmente convertibile, rappresenta un vantaggio aggiuntivo significativo e potrebbe accogliere una superba suite padronale, una sala giochi, uno studio o uno spazio di relax.

Il comune offre numerose comodità:
· Stazione ferroviaria CFF ca. 100 m
· Stazione ferroviaria TMR ca. 1'100 m
· Accesso autostradale in 5 minuti
· Negozio e ristoranti
· Panificio
· Stazione di servizio con negozio e lavaggio
· Scuola elementare
· Asilo nido e UAPE
· Banca e ufficio postale

Distribuzione:

Piano terra:
· Studio indipendente
· Grande garage
· Amplio seminterrato
· Locale tecnico
· Molti spazi di stoccaggio

1° piano:
· Entrata
· Cucina
· Soggiorno luminoso con accesso diretto alla loggia
· Loggia spaziosa
· Bagno
· Tre camere da letto comode

Sottotetto:
· Superficie convertibile secondo le proprie esigenze e progetti

Aree esterne:

All'esterno, la proprietà seduce con il suo ampio giardino privato, ideale per famiglie, bambini, animali o per chi cerca tranquillità.

Un grande cortile esterno consente di parcheggiare facilmente più di 6 veicoli, un vantaggio raro e particolarmente ricercato.

Un'opportunità ideale per acquisire una villa con carattere, potenziale e molteplici possibilità di sfruttamento in un settore ricercato.

Informazioni dettagliate disponibili su richiesta.

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