Casa a schiera di carattere a Saillon 5 locali,

990 000.-

01.09.2026, su homegate.ch

1913, Saillon

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A Saillon, nel settore residenziale dei Troeys e vicino al villaggio, questa casa a schiera offre bei volumi distribuiti su tre livelli. La sua disposizione familiare, le due grandi terrazze e i tre posti auto esterni la rendono una casa confortevole e facile da abitare.

Il piano terra ha una cucina attrezzata, un soggiorno con accesso diretto all'esterno, un bagno con doccia e i locali tecnici.

Il primo piano comprende tre camere da letto e un secondo bagno con doppio lavandino.

I locali mansardati offrono un'ampia stanza supplementare e spazi di stoccaggio, adatti al tempo libero, al lavoro da casa o a una camera aggiuntiva.

Le terrazze, orientate a est e sud-ovest, totalizzano circa 110 m², consentendo di godere del sole a diverse ore del giorno. Il lotto piano di 379 m² comprende un giardino a bassa manutenzione e tre posti auto esterni.

La copertura è stata rinnovata e un impianto fotovoltaico Huawei è stato installato nel 2022. I pannelli fotovoltaici sono gestiti nell'ambito di un contratto di contrattazione. Le condizioni contrattuali e le modalità di trasferimento saranno comunicate all'acquirente. Il riscaldamento elettrico diretto è integrato da una stufa a pellet nella zona living.

La casa è disponibile e può essere presa in consegna rapidamente.

Per l'anno 2025, la bolletta Genedis per l'intera casa è stata di circa CHF 2'378.– netti, che corrisponde a circa CHF 198.– al mese, dopo aver dedotto CHF 2'122.60 come compensazione per 16'845,99 kWh di energia solare reiniettata. Questi importi sono validi per il 2025 e non costituiscono una garanzia per gli anni futuri. Gli eventuali obblighi finanziari derivanti dal contratto di contrattazione devono essere valutati separatamente in base al contratto.

· 5 stanze luminose distribuite su 3 livelli, che offrono bei spazi di vita.

· 2 bagni moderni, uno con doppio lavandino, grande doccia e vista mozzafiato sulle montagne.

· Un ingresso accogliente con scala, pavimento in piastrelle e biblioteca integrata.

· 2 terrazze (110 m2) per godere del sole estivo e del panorama alpino.

· Una stufa a pellet per serate invernali accoglienti.

· Un lavastoviglie e la TV via cavo per il vostro comfort quotidiano.

· 3 posti auto inclusi.

Posizione e ambiente: Ideale, la casa è soleggiata in estate e beneficia di un ambiente particolarmente tranquillo, lontano dal rumore della strada e della ferrovia. La fermata dell'autobus "Les Moilles" è a soli 3 minuti a piedi, la farmacia di Saillon a 7 minuti e il supermercato Volg a 9 minuti a piedi. Il fiume è accessibile a distanza media, offrendo belle possibilità di passeggiate.

Questa casa di carattere, che combina autenticità vallesana e modernità, rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Non perdete l'occasione di fare di questa proprietà la vostra nuova casa in uno dei villaggi più pittoreschi del Vallese.