Occasione di ristrutturazione fantastica per un ritiro

598 000.-

28.08.2026, su immoscout24.ch

3995, Ernen

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Nel cuore del villaggio originale di Ausserbinn, un'ex stalla-fienile aspetta di essere riportata in vita. Un oggetto speciale per le persone che cercano l'autentico e apprezzano il fascino della sostanza di costruzione vallesana storica.

Esiste già un progetto elaborato per la ristrutturazione e l'ampliamento. È previsto un appartamento di 4,5 locali su 2,5 piani con una superficie totale di circa 129 m² di superficie lorda. L'involucro dell'edificio storico sarà combinato con un comfort moderno e un arredamento interno di alta qualità.

Punti di forza della stalla-fienile tradizionale
· Stalla-fienile storica nel parco paesaggistico di Binntal

· Progetto di ristrutturazione elaborato con viste e piani di livello

· Arredamento interno di alta qualità con possibilità di co-progettazione

· Cortile anteriore a sud con area di seduta

· Area di giardino, prato o solarium supplementare sul lato ovest (sole del pomeriggio)

· Fornitura di energia moderna con fotovoltaico e pompa di calore aria-acqua

· Pianificazione e esecuzione da parte di una falegnameria e una carpenteria regionali molto esperte

· Due possibilità di parcheggio sulla parcelle n° 1325 (diritto di parcheggio)

· Inizio della costruzione previsto per l'autunno/inverno 2026

· Ultimazione e disponibilità previste per la primavera 2027

Vecchia sostanza, nuove possibilità
Il legno bruciato dal sole, il metodo di costruzione tradizionale e la patina che si è sviluppata nel corso dei decenni danno alla stalla-fienile il suo carattere inconfondibile. Nella ristrutturazione prevista, questo fascino originale dovrebbe essere preservato il più possibile e completato con cura da un comfort moderno. L'arredamento interno e le attrezzature sono previsti in uno standard elevato. A seconda del progresso della costruzione, gli acquirenti possono apportare le loro idee personali ai materiali, all'esecuzione e all'attrezzatura.
Le aree esterne offrono anche possibilità attraenti: sul lato sud, un cortile anteriore con area di seduta sarà creato all'ingresso della casa. A ovest dell'edificio (parcelle n° 1387), esiste anche la possibilità di allestire un giardino, un prato o un solarium.
Si crea così non un chalet ordinario, ma un focolare la cui storia rimane visibile e tangibile.

Contemporaneo e sostenibile
La fornitura di energia è prevista con un sistema fotovoltaico di tetto in combinazione con una pompa di calore aria-acqua. Come variante possibile, è riservata l'utilizzazione di un sistema di riscaldamento a pellet.

Progetto ed esecuzione da una sola fonte
Un vantaggio importante di questa offerta è la pianificazione esistente. Il proprietario dell'edificio è anche il proprietario di una falegnameria e una carpenteria locali stabilite, che si specializzano nella ristrutturazione e nell'ampliamento di edifici tradizionali. L'azienda ha già realizzato numerosi oggetti comparabili nella regione e dispone di una grande esperienza nella manipolazione della sostanza di costruzione storica. L'acquirente riceve così un pacchetto coerente: edificio, progetto e esecuzione professionale da una sola fonte.
L'inizio della costruzione è previsto per l'autunno/inverno 2026. L'ultimazione e la disponibilità sono previste per la primavera 2027.

Ausserbinn – originale e nel mezzo del parco paesaggistico di Binntal

Ausserbinn è un luogo per le persone che apprezzano la pace, la natura e le strutture di villaggio originali. Gli edifici in legno tradizionali e il paesaggio montano impressionante caratterizzano il villaggio. Che sia come rifugio per le vacanze e i fine settimana o come focolare speciale: qui si può ancora scoprire il Vallese nella sua forma originale.

Un'offerta per gli individualisti
Questo oggetto è destinato agli acquirenti che non cercano semplicemente una proprietà finita, ma che amano creare qualcosa di speciale.
La stalla-fienile storica, il progetto esistente, la possibilità di co-progettazione e l'esperie...