Chalet emblematico d'eccezione di fronte alle Dents du

1 490 000.-

25.07.2026, su homegate.ch

1874, Champéry

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Chalet Théodore DESCRIZIONE
Dubimo presenta in esclusiva una proprietà d'eccezione, un vero emblema del patrimonio architettonico di Champéry.
Registrata dal 1919 e probabilmente costruita tra la fine del XIX e l'inizio del XX secolo, questo maestoso chalet tradizionale di Champéry fa parte delle più belle case della stazione. La sua silhouette monumentale, le lunghe gallerie in legno, il suo immenso tetto e la sua autenticità gli hanno valso di essere rappresentato su cartoline e in un libro dedicato ai più bei chalet del comune.
Orientato a sud-ovest, gode di una vista spettacolare sulle Dents du Midi e di un ambiente di assoluta calma. Un vero rifugio alpino, invita a rallentare il ritmo, a godere appieno della montagna e a savourare ogni momento in un contesto naturale eccezionale.
La proprietà si compone oggi di due appartamenti indipendenti che totalizzano circa 140 m² di superficie abitabile. Il primo è un ampio appartamento di 4,5 locali di 84 m², mentre il secondo è un delizioso appartamento di 2,5 locali di 56 m². Un vasto sottotetto che offre un potenziale notevole consente di prevedere la creazione di un terzo appartamento indipendente o l'ampliamento dell'appartamento principale.
Tra patrimonio, autenticità e potenziale di sviluppo, questa proprietà si rivolge agli amanti dei chalet di carattere alla ricerca di un bene veramente unico nel cuore delle Portes du Soleil.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
· Tipo di proprietà: Chalet individuale
· Stile architettonico: Chalet tradizionale di Champéry
· Numero di appartamenti: 2 appartamenti indipendenti
· Appartamento principale: 4,5 locali - ca. 84 m²
· Appartamento secondario: 2,5 locali - ca. 56 m²
· Potenziale: Grande sottotetto che può essere convertito in un terzo appartamento
· Orientamento: Sud-ovest
· Vista: Dents du Midi e montagne del Val d'Illiez
· Terrazza panoramica semicoperta
· Terreno che consente l'installazione di un idromassaggio
· Costruzione: Fine XIX / inizio XX secolo
· Prima menzione ufficiale: 1919
· Ristrutturazione generale: 1994
· Tetto interamente nuovo: 2019
· Residenza secondaria: Autorizzata (molto richiesta su AirBnB)
RISCALDAMENTO:
· Caminetto storico in pietra del 1886
· Stufa a legna contemporanea
· Sistemi di riscaldamento elettrici ausiliari controllabili a distanza
DISTRIBUZIONE
Appartamento principale - 4,5 locali
Piano terra
· Cucina completamente attrezzata semiaperta
· Ampio soggiorno con salotto e sala da pranzo
· Stufa a legna
· Bagno per gli ospiti
· Bagno con doccia
· Stanza per la lavanderia
· Accesso diretto alla grande terrazza panoramica
Primo piano
· Una camera da letto confortevole
· Una seconda camera da letto con soppalco
· Una stanza utilizzata come cabina armadio
· Vista eccezionale sulle montagne dalle camere da letto
Appartamento secondario - 2,5 locali al piano terra
· Entrata indipendente da una terrazza coperta
· Entrata con armadio
· Cucina separata completamente attrezzata con accesso a un balcone
· Soggiorno con caminetto storico in pietra del 1886
· Una camera da letto spaziosa
· Una stanza utilizzata come cabina armadio
· Vista eccezionale sulle montagne dalle camere da letto
· Bagno con doccia
· Accesso al giardino
Sottotetto
· Un grande sottotetto che offre un notevole potenziale di sviluppo con accesso a un balcone.
· Possibilità di creare un terzo appartamento indipendente o di ampliare notevolmente l'appartamento principale.
Esterni
· Grande terrazza panoramica semicoperta
· Galleria alpina tradizionale
· Terreno a terrazze ampiamente sfruttabile
· Possibilità di installazione di un idromassaggio
· 4 posti auto esterni.
· Spazio di stoccaggio nel seminterrato.
· Un grande spazio esterno coperto che può servire come cabina del giardino
· Ambiente tranquillo e preservato
· Vista impareggiabile sulle Dents du Midi
PUNTI DI FORZA
Un patrimonio vivente
Questo chalet fa parte delle costruzioni più emblematiche di Champéry. La sua arch...