In vendita magnifica Villa a St-Léonard

850 000.-

03.03.2026, su homegate.ch

1958, St-Léonard

Tradotto automaticamente

Un equilibrio perfetto tra charme autentico e modernità

Situata nel villaggio prestigioso di St-Léonard, questa villa del 1973 ha beneficiato di una ristrutturazione completa tra il 2020 e il 2024. Unendo comfort attuale e finiture curate, offre uno spazio di vita ideale per una famiglia.

Il vero vantaggio? Una licenza di costruzione è già in vigore per trasformare questa proprietà in una vera oasi di lusso (piscina, terrazza ampliata, ottimizzazione energetica).

Descrizione dell'immobile.

Piano terra :
· Soggiorno luminoso con accesso diretto all'esterno.

· Cucina moderna completamente attrezzata.

· Bagno con doccia.

· Un autentico carnotzet, ideale per serate con amici o in famiglia.

Piano superiore :
· Suite parentale spaziosa con il suo proprio armadio.

· Due camere dei bambini luminose.

· Bagno familiare con vasca da bagno.

Esterni & Potenziale
· Ampi spazi verdi che circondano la casa.

· Permesso di costruire incluso per :
· Creazione di una piscina e di una nuova terrazza.

· Ampliamento del balcone esistente e modifica delle aperture per più luce.

· Installazione di pannelli solari e ristrutturazione energetica globale.

· Nuovo capanno da giardino.

Dettagli tecnici
· Anno di costruzione : 1973

· Ristrutturazioni : 2020-2024

· Posizione : St-Léonard (vicino ai servizi e alle strade principali)

· Disponibilità : Da concordare

Acquistare questa casa significa assicurarsi un bene "pronto per vivere" e avere allo stesso tempo la libertà di realizzare lavori di ampia portata (piscina, solare) senza le problematiche amministrative legate al rilascio di un permesso di costruire.

Contattateci per una visita!