2 Edifici Residenziali - Progetto Ideale per

1 500 000.-

12.08.2026, su homegate.ch

1996, Basse-Nendaz

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Nel cuore del villaggio di Basse-Nendaz, a soli 10 minuti da Sion, Haute-Nendaz e dalla zona sciistica delle 4 Vallées, si presenta un'opportunità immobiliare rara: due edifici residenziali che offrono un forte potenziale di ristrutturazione o di realizzazione di un nuovo progetto di costruzione.

Queste proprietà sono situate su diverse parcelle che totalizzano 1'390 m², situate nella zona H80 (abitazione collettiva). Questa designazione offre un forte potenziale costruttivo:

- Abitazione collettiva desiderata
- Indice di utilizzo 0,8, costruzione di 1'112 m²
- 6 livelli (compreso il piano terra)
- 19m di altezza massima

Tutto ciò in un ambiente privilegiato che beneficia di una vista splendida e di un accesso facile alle comodità (scuole, fermata dell'autobus, negozi, municipio, chiesa), ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi a Nendaz.

L'insieme costruito, che rappresenta circa 828 m², comprende:

- un edificio di 4 piani con 5 appartamenti (2,5 a 5,5 locali) con una superficie di 155 m²
- un secondo edificio di 4 piani che comprende un appartamento di 2,5 locali con una superficie di 32 m²
- un raccard di 25 m² con un piano, che attualmente serve come accesso al parcheggio
- cantine e una lavanderia comune
- un parcheggio asfaltato per più veicoli
- un grande giardino con una cabina degli attrezzi, che beneficia di una vista libera sulla valle e sulle montagne

Un'ampia ristrutturazione è stata effettuata nel 1975 e una ristrutturazione parziale nel 2015.

La posizione tra città e montagna, la superficie generosa delle parcelle e gli edifici esistenti offrono belle prospettive per la realizzazione, in particolare per la creazione di diverse nuove abitazioni molto richieste, o la riabilitazione delle costruzioni attuali, soggette alle autorizzazioni e prescrizioni comunali in vigore.

È anche possibile acquisire l'edificio e le parcelle adiacenti, aprendo così la strada a un progetto di più ampia portata.

Fascicolo completo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.