Bellissimo duplex di 6 locali, tranquillo e completamente

698 000.-

05.09.2025, su homegate.ch

1911, Ovronnaz

Tradotto automaticamente

Magnifico appartamento di 6 locali in un duplex, completamente ristrutturato, parte di un chalet con quattro appartamenti nei Mayens-de-Chamoson / Ovronnaz.

Offre una piacevole illuminazione naturale durante tutto l'anno e una bella vista sulle montagne, oltre a una grande tranquillità in un'atmosfera rurale.

Tutti i servizi della stazione si trovano nelle vicinanze e il centro termale è a 10 minuti a piedi, raggiungibile attraverso un sentiero.

Punti salienti:
· Appartamento completamente ristrutturato nel 2020
· Edificio molto ben mantenuto
· Isolamento termico in tutto l'appartamento rinnovato
· Bella vista sulle montagne
· Buona illuminazione naturale durante tutto l'anno
· Appartamento venduto arredato
· Tutti i servizi della stazione si trovano nelle vicinanze (negozio, impianti di risalita, centro termale, ecc.)
· Fermata dell'autobus a 200 metri e skibus della stazione a 100 metri
· Vendita come residenza secondaria e a persone non svizzere è consentita

Distanze:
· Tutti i servizi della stazione di Ovronnaz si trovano a meno di 2 chilometri di distanza
· Bagni termali a 700 metri a piedi
· Impianti di risalita a 1,6 km di distanza
· Incrocio autostradale a 11,3 km di distanza (14 minuti)
· Stazione ferroviaria di Chamoson a 9,5 km di distanza (13 minuti)

Questo appartamento è stato completamente ristrutturato con gusto nel 2020. Ecco le principali ristrutturazioni:
· Isolamento di tutti i muri esterni
· Doppio isolamento
· Ristrutturazione della facciata nel corridoio del piano superiore
· Installazione di una nuova cucina
· Pavimentazione in tutte le stanze e nel soggiorno (impermeabile al piano terra)
· Ristrutturazione della ringhiera del balcone (smerigliatura e verniciatura) + fermi di sicurezza
· Pittura e intonaco di tutte le pareti
· Entrambi i bagni sono stati completamente ristrutturati
· Tutti i termosifoni sono stati sostituiti, possibilità di controllo a distanza
· Caminetto è stato ristrutturato e adattato alle norme, pronto ad accogliere una stufa
· Tutte le prese elettriche sono state sostituite, così come il contatore
· Boiler del 2024

Questo appartamento è composto da:

Piano superiore (83,1 m2):
· Entrata con area guardaroba
· Soggiorno con area pranzo (37 m2), collegamento per stufa, porta-finestra che dà sul terrazzo
· Cucina grande e completamente attrezzata
· Camera da letto con porta-finestra che dà sul balcone (13,5 m2)
· Camera da letto (9,5 m2)
· Stanza che può essere utilizzata come piccola camera da letto, studio o cabina armadio (6,25 m2)
· Bagno con vasca da bagno
· Gran balcone (19,6 m2)

Piano superiore (37,3 m2):
· Camera da letto (13,9 m2) con ripostiglio
· Camera da letto (13,5 m2)
· Bagno con doccia

Varie:
· 2 posti auto esterni privati
· 1 cantina
· Lavanderia comune

Questo appartamento ha una superficie lorda totale di 130 m2 (compreso ½ balcone) e una superficie lorda abitabile di 120,5 m2.